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售樓小姐透露實(shí)話：買房看樓層萬萬要知道這些，別買完虧錢再來哭
時(shí)間 : 2024-11-20
都知道買房子除了看戶型，最重要的就是看樓層了，每一層其實(shí)都有它的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，但是還是有很多人在買的時(shí)候，挑中了戶型，卻在樓層這里糾結(jié)了。那么到底要如何去挑選適合自己的樓層呢？
樓層的分類你知道多少？從上面這張圖可以看出一般樓層的劃分情況。
選擇樓層的時(shí)候需要考慮哪些因素呢？
挑選樓層的時(shí)候，最基本的要從這幾個(gè)方面去考慮：家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、樓層價(jià)格差異等，來選擇能夠滿足自身實(shí)際居住需求。
我們假設(shè)一棟樓的樓層共有30層，下面給大家分析一下不同樓層的特點(diǎn)吧：
1、首層與頂層
優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格相對(duì)較低、通常有一些贈(zèng)送面積。
缺點(diǎn)：底層采光不足、蚊蠅較多，頂層出入不便、夏季較熱而且有防水隱患。
2、2--6層
優(yōu)點(diǎn)：出入便捷、冬天不會(huì)過于干燥而且與高樓層房相比具有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。
缺點(diǎn)：如果周邊都是高層樓房的話，有可能存在正常采光被遮擋的情況。
3、7--15層
優(yōu)點(diǎn)：采光性能好、通風(fēng)能力強(qiáng)，在同一樓座中價(jià)格適中。
缺點(diǎn)：這個(gè)層高段（尤其是緊鄰小區(qū)外主路邊的房產(chǎn)）容易受到揚(yáng)塵的困擾。
4、16--29層
優(yōu)點(diǎn)：采光無遮擋、灰塵少、通風(fēng)能力佳、私密性強(qiáng)。
缺點(diǎn)：出入便利度受影響、價(jià)格稍貴、冬天供暖期往往比較干燥。
總結(jié)上面的特點(diǎn)，總樓層數(shù)的1/3以上是最好的樓層，2/3以下為較好樓層，你們家是幾層呢？
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