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售樓經(jīng)理悄悄透露：這7種房子萬萬不能買，分分鐘貶值要虧幾十萬
時(shí)間 : 2024-11-20
現(xiàn)在很多人買房子不只是為了用來自己居住，還更希望買到手的房子能夠有升值潛力，但是很多人還是不清楚，房子增值貶值并不只跟房子本身有關(guān)，那么到底哪些房子容易貶值呢？快來看一看別到時(shí)虧大錢了！
1、位置不好的樓盤
這類樓盤的特點(diǎn)就是位于噪音區(qū)附近，比如位于城市的立交橋旁邊、鐵路旁、十字交叉的大路旁邊，這種房子都會(huì)有灰塵、尾氣污染等一系列問題，非常影響業(yè)主的身心健康。
2、周邊治安不好的房屋
如果樓盤周邊都是破破爛爛的民房、垃圾堆，或者道路擁擠嘈雜、停滿了黑車，這樣的房子顯然是不能買的；周邊治安不穩(wěn)的房子，在人身安全方面存在一定的危害，買房置業(yè)一定要考慮安全問題。
3、問題房、有負(fù)面新聞的樓盤
買房的時(shí)候購(gòu)房者應(yīng)該精挑細(xì)選，一些有負(fù)面新聞、有漏水、墻體開裂等質(zhì)量問題的房屋，購(gòu)房者一定不能買，千萬別為了貪便宜而去買。
4、"不良"開發(fā)商的樓盤
某些開發(fā)商能力有限、責(zé)任心差，導(dǎo)致開發(fā)的樓盤質(zhì)量問題較多，物業(yè)得不到保障，因此升值潛力較小。
5、小產(chǎn)權(quán)房
"小產(chǎn)權(quán)房"拿不到正式的房產(chǎn)證，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，而且無法轉(zhuǎn)讓過戶，也不能買賣。如果是自住勉強(qiáng)還可以，但如果想投資轉(zhuǎn)賣還是別考慮了。
6、地王周邊成品房
地王周邊房產(chǎn)會(huì)因地王提升檔次，升高房?jī)r(jià)，但實(shí)際上房屋實(shí)際檔次并沒有提升，地王往往與規(guī)模、配套掛鉤，而周邊樓盤卻容易被納入地王配套的收費(fèi)。
7、兇宅
所謂兇宅一般指住在房子里的人曾經(jīng)發(fā)生過非自然死亡，譬如意外、自殺、他殺等情況，受傳統(tǒng)觀念影響，這類房子二次出售時(shí)價(jià)值會(huì)大幅貶損，所以在買房的時(shí)候尤其是二手房，最好是先了解房子之前的詳細(xì)情況再買。
對(duì)于這7種容易貶值的房子你有什么看法呢？你家房子是不是其中一種？
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