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10年頂樓業(yè)主居住總結(jié)：照這樣5步去挑選，買頂樓一定不吃虧！
時間 : 2024-11-27
很多人買新房子的時候，都從心底先不考慮頂層樓，人人都嫌棄頂層樓，很多住過頂樓的人也吐槽頂樓有多不好，像我家也是住頂樓，但是10年了依舊沒問題，就是因為當(dāng)初挑選的時候挑得好，下面就跟大家分享一下小技巧吧。
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為什么要買頂樓呢？
1、售價低，噪音小
一般來說如果購買頂層，開發(fā)商會把閣樓或天臺一并贈送，用相對優(yōu)惠的價格就能享受到同樣的環(huán)境和物業(yè)管理，另外，頂樓離馬路、街道的距離也較遠，不會輕易受噪音方面的影響。
2、采光效果好，通風(fēng)干爽
少了矮層建筑的遮擋，頂樓的采光和通風(fēng)自然會比其他樓層優(yōu)勝，特別是南方地區(qū)，感受尤為明顯，每到梅雨時節(jié)，低樓層的住戶飽受潮濕困擾，頂樓則明顯干爽許多，甚至不需要用除濕器。
如果真的想要買頂樓，需要注意什么呢？
1、看屋頂
目前大部分頂樓都是平頂，隔熱、防水效果一般，因此，建議最好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌Ｎ蓓敺e水可以利用斜面導(dǎo)流，減少水蒸氣對屋面的破壞，防止?jié)B水。
2、看滲水、排水
如果有現(xiàn)樓，買家最好在大雨或潑水試驗1小時后到頂樓查看積水是否多，是否出現(xiàn)滲水的情況。
3、看結(jié)構(gòu)用材
隔熱、防水如果出問題，以頂樓首當(dāng)其沖，頂樓的買家應(yīng)該對建材和房屋結(jié)構(gòu)把好關(guān)，要求開發(fā)商提供頂樓的設(shè)計、施工資料，查看是否符合相關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。需要提醒的是，隔熱層厚度大于20厘米，才能有良好的隔熱效果。
4、看水壓
水壓不夠，自來水流量少，煤氣熱水器容易出現(xiàn)無法點火的情況，直接影響生活質(zhì)量，買家可以直接到頂樓測試水壓；如果是期樓，可要求開發(fā)商提供水管用材等資料。
5、看消防設(shè)備
如發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢一般網(wǎng)上竄，因此頂層的消防設(shè)施配備一定不能馬虎。
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