導(dǎo)語(yǔ)：講述這篇文章之前，大家都知道我國(guó)是社會(huì)主義法制社會(huì)的國(guó)家，所以我們國(guó)家的社會(huì)福利制度是面向廣大群眾而制定的。這些制度的唯一目的就是為了維護(hù)社會(huì)的公平正義以及人民的共同富裕。今天小編要為大家講述的就是這些制度中較為重要的一種社會(huì)福利制度-住房公積金制度。這種制度就是為了匯萬(wàn)千小河之水，給我們未來(lái)買房安家做準(zhǔn)備的制度。但是制度雖好，如果我們不能提前了解清楚地話，就會(huì)在我們使用時(shí)給我們?cè)斐纱舐闊?/p>

誤區(qū)一：公積金賬戶余額做購(gòu)房首付

很多人都認(rèn)為既然公積金是職工購(gòu)房福利政策那么理所當(dāng)然的可以用來(lái)支付購(gòu)房首付，其實(shí)不然，因?yàn)楣e金是先使用后才可以提取的，即購(gòu)房人只有在購(gòu)房后提供購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

誤區(qū)二：子女使用父母的公積金貸款

子女不可以使用父母的公積金來(lái)貸款買房，因?yàn)楦改概c子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購(gòu)房申貸問(wèn)題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨(dú)分開(kāi)的，即兩個(gè)家庭。

誤區(qū)三：裝修房子可以提取住房公積金

住房公積金僅用于職工購(gòu)買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用超過(guò)房屋造價(jià)30%以上)自住住房時(shí)可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此裝修提取住房公積金是不行的。

誤區(qū)四：北京(樓盤)公積金貸款額超出上限

公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，即不能單純的依據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值來(lái)計(jì)算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來(lái)計(jì)算，且不能超出公積金貸款較高上限。

誤區(qū)五：提取總額可以超過(guò)房款總額

公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，比如，貸款購(gòu)買的房屋總價(jià)為30萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有40萬(wàn)元，他只能提取30萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。

結(jié)束語(yǔ)：以上就是小編今天要為大家講述的有關(guān)于住房公積金制度的一些使用誤區(qū)。雖然說(shuō)只有五點(diǎn)，但是這五點(diǎn)就是我們平時(shí)最經(jīng)常遇到的。小編今天在這里為大家列舉出來(lái)就是為了讓大家避開(kāi)這些個(gè)使用誤區(qū)。其中尤為重要的就是我們所說(shuō)的住房公積金是不能用來(lái)裝修房子的，很多人難理解，但是制度就是這樣規(guī)定的，我們只有在規(guī)定下行使自己的權(quán)利，才能真正的惠及自己。