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售樓閨蜜透露：有5類房子再便宜都不能買，小心拿不到房產(chǎn)證！
時(shí)間 : 2025-02-19
很多朋友買房首先看的都是房子的價(jià)格，如果一看到房子的價(jià)格特別低就沖昏頭腦，盲目的去買，這樣沒有了解清楚就買是很危險(xiǎn)的，一旦交了錢，才發(fā)現(xiàn)自己買的房子根本是有問題了，辦不下來房產(chǎn)證，這時(shí)候才來后悔就太晚了。我一個(gè)當(dāng)售樓的閨蜜就說過，有5類房子再便宜都不能買！
1、被法院查封的房子
有一些房子是已經(jīng)被法院查封了，但是業(yè)主也拿去賣，這時(shí)候如果不知道實(shí)情就會(huì)買了，結(jié)果發(fā)現(xiàn)辦不了房產(chǎn)證，所以在買二手房之前，一定要查清楚，房子上一任業(yè)主的個(gè)人資料信息。
2、經(jīng)濟(jì)適用房
經(jīng)濟(jì)適用房說是可以交易的，但是也有一個(gè)要求，就是必須滿五年以后才可以過戶，如果上一任業(yè)主拿到房產(chǎn)證不滿五年，就無法再次交易，這時(shí)可不要輕信什么私立合同，私自交易到頭來這種合同很容易無效，錢就等于打水漂了。
3、死過人的房子
這種房子就是我們所說的兇宅了，一些二手房業(yè)主通常會(huì)隱瞞這類的信息，雖然有些人并不迷信鬼神之說，但是這種房子住進(jìn)去還是會(huì)令人不踏實(shí)，因此在交易二手房時(shí)，必須要注明多一項(xiàng)，要求業(yè)主確保房子無意外事故發(fā)生，才可購買。
4、地段特殊的房子不值得買
如果房子周圍有變電站、醫(yī)院、殯儀館、火車站等地方，這些房子一般保值率都不高，買了以后賣出去，就可能會(huì)虧錢了，而且居住體驗(yàn)比較差，購買之前必須認(rèn)真考慮清楚。
5、單位分配房
有的單位待遇比較好會(huì)給分配房子或者出售房子，但是這時(shí)候我們也要多留一個(gè)心眼，必須問清楚是否能辦理房產(chǎn)證，這些房子日后很容易被政府回收，買了以后一旦需要征收，想要回賠償就會(huì)很困難了。
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