套內(nèi)面積指的是房屋的內(nèi)部建筑面積，房屋一般是可以分為使用面積和套內(nèi)面積的。房屋的面積指的是房屋，整個(gè)構(gòu)造的面積包括了平攤面積，陽臺(tái)面積和各大地方的面積。其實(shí)很多朋友對(duì)于套內(nèi)面積怎么算，都是一頭霧水的，其實(shí)多多學(xué)習(xí)套內(nèi)面積怎么算，對(duì)于我們購(gòu)買房子也是很有幫助的。接下來，跟著小編的介紹，我們一起來認(rèn)識(shí)一下吧。那么，套內(nèi)面積怎么算?

套內(nèi)面積怎么算

銷售房屋，如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對(duì)業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。對(duì)業(yè)主來說，按套內(nèi)面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。只要有一點(diǎn)數(shù)學(xué)常識(shí)的人，他都可以計(jì)算，這個(gè)差別不是太大。那么建筑面積計(jì)算就比較復(fù)雜，需要專業(yè)的人員來做這個(gè)事情。對(duì)他來說，如果他產(chǎn)生懷疑或者是他對(duì)這個(gè)問題有糾紛的時(shí)候，他就需要花費(fèi)很多的精力;對(duì)發(fā)展商來說，再也不必向業(yè)主解釋太多面積差異的產(chǎn)生原因，減少了雙方的誤會(huì)，避免了因面積糾紛產(chǎn)生的投訴。所以說，這種計(jì)算方式對(duì)雙方都有利，有效保護(hù)了購(gòu)房者的利益，避免了開發(fā)商多計(jì)算公共面積增加利潤(rùn)。

還有，物業(yè)管理費(fèi)和供暖費(fèi)等都按照建筑面積收取，而公攤的建筑面積顯然是不需要供暖的，這樣就等于是向業(yè)主多收取了供暖費(fèi)等費(fèi)用。利用套內(nèi)面積銷售就解決了這個(gè)問題。

什么是建筑面積

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。

簡(jiǎn)單來說，建筑面積是你買房時(shí)銷售說的面積，較后呈現(xiàn)在房本上的面積。

公攤面積指商品房銷售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷售面積中的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

公攤面積是怎么計(jì)算的

開發(fā)商會(huì)根據(jù)整棟樓的公攤面積，計(jì)算公攤系數(shù)。

公攤系數(shù)=整棟樓的公攤面積/整棟樓的建筑面積。

每戶的公攤面積=本戶的建筑面積×公攤系數(shù)，而套內(nèi)建筑面積≈建筑面積-公攤面積。

舉個(gè)例子：公攤系數(shù)為23%，建筑面積120㎡的公攤面積為120㎡×23%=27.6㎡，建筑面積100㎡的公攤面積為100㎡×23%=23㎡。

通常戶型圖中，會(huì)標(biāo)注出建筑面積是多少。

以上就是套內(nèi)面積計(jì)算的方法。套內(nèi)的建筑面積是包括了套內(nèi)的使用面積和陽臺(tái)面積和墻面面積的，套內(nèi)面積主要是根據(jù)使用空間的面積去計(jì)算的。分清建筑面積和套內(nèi)建筑面積，可以有效衡量新房的實(shí)際使用面積，面積的使用率越高，對(duì)購(gòu)房者來說越好。通過上文的詳細(xì)介紹，相信大家對(duì)于套內(nèi)面積怎么算都已經(jīng)比較熟悉了，希望我的介紹可以幫助到讀者朋友。