在申請貸款的時候，一般來說銀行機(jī)構(gòu)都會向我們索取一定的資料，作為抵押物，最為常見的抵押物就是房產(chǎn)證了，那么用房產(chǎn)證貸款具體可以貸多少呢?在這個過程中應(yīng)該參考什么手續(xù)流程，或者應(yīng)該滿足什么條件呢?還有什么注意事項需要提前學(xué)習(xí)的呢?這些都是相關(guān)有興趣的消費(fèi)者人群應(yīng)該學(xué)習(xí)的，今天為大家推薦的就是關(guān)于房產(chǎn)證貸款多方面的基礎(chǔ)普及內(nèi)容，由此可以得知，根據(jù)房子本身價值的不同，對應(yīng)的貸款款項也是完全不一樣的。

一、房產(chǎn)證申請貸款的條件：

1、 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款;

2、 具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過 65 周歲;

3、 愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;

4、 房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40 年;

5、 房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

5、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;

6、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

7、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

二、用房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)?

1、貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批;

2、如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復(fù)印件及其它銀行所需資料;然后銀行會對貸款人的房產(chǎn)進(jìn)行價格評估，貸款金額取決于房產(chǎn)評估價格;

3、接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應(yīng)的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通;

4、按照相關(guān)部門的要求辦理抵押登記;

5、銀行會將貸款打入你的專門賬戶，此時用房產(chǎn)證貸款的流程就算是完成了。

三、房產(chǎn)證貸款可以貸多少

1、申請房產(chǎn)抵押貸款額度是房產(chǎn)價值的七成左右。2、申請房產(chǎn)抵押貸款的條件是:房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

通過上文的舉例可以得知，房產(chǎn)證作為最為常見的一種貸款抵押物品，實(shí)際上它也確實(shí)可以幫助我們貸款取得許多的現(xiàn)金，用來作為后期的投資，但是在這個過程中應(yīng)該了解到，房產(chǎn)證本身的價值多少在一定程度上就決定了可以貸款的額度，比如它們的面積，單位價格，這些都是比較關(guān)鍵的，除此之外，使用房產(chǎn)證貸款的過程中，應(yīng)該滿足的手續(xù)和條件也不少，大家可以參考上文進(jìn)行學(xué)習(xí)。