自住型商品房其實(shí)是現(xiàn)在很多家庭買(mǎi)房的首選，因?yàn)樽宰⌒蜕唐贩勘绕鹌胀ǖ纳唐贩縼?lái)說(shuō)，有更多的可能性，大家不僅可以實(shí)現(xiàn)房屋的自住，也能在一定程度上對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者改造為辦公區(qū)域，但是自住型商品房買(mǎi)房是比較麻煩的，由于很多家庭都很想買(mǎi)自住型商品房，所以自住型商品房買(mǎi)的話需要搖號(hào)，今天我們就為大家介紹自住型商品房申請(qǐng)的一些信息。

自住型商品房申請(qǐng)條件

首先，無(wú)論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”，首先要經(jīng)過(guò)政府的購(gòu)房資格審核。北京戶(hù)籍家庭需要符合名下無(wú)房或僅有一套住房的條件;非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。單身人士購(gòu)買(mǎi)的要年滿(mǎn)25周歲。就是說(shuō)名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”。

相關(guān)部門(mén)在篩選申購(gòu)家庭時(shí)在同樣滿(mǎn)足以上條件的，會(huì)多重考慮增加不同權(quán)重，如家庭人口數(shù)量，家庭經(jīng)濟(jì)收入水平，還貸能力等維度以縮小中簽家庭范圍。

自住型商品房申請(qǐng)流程

報(bào)名：按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷(xiāo)售管理工作，而開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱(chēng)、企業(yè)名稱(chēng)、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶(hù)型面積、銷(xiāo)售均價(jià)等信息。

核驗(yàn)：市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

搖號(hào)：搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶(hù)籍無(wú)房且其中單身人士已年滿(mǎn)25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開(kāi)發(fā)商依次通知選房。

選房：優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開(kāi)發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。

在上文中，我們?yōu)榇蠹医榻B了有關(guān)自住型商品房的一些信息，我們?cè)谶@篇文章中主要為大家介紹了有關(guān)自住型商品房在申請(qǐng)上面的一些知識(shí)，大家可以看出我們將這篇文章分為了兩個(gè)部分來(lái)為大家展開(kāi)講解，首先在第一部分我們介紹的是自住型商品房申請(qǐng)條件，然后在文章的第二部分我們介紹的是自住型商品房申請(qǐng)流程，大家可以當(dāng)作參考。