大家知道在購買了房屋之后，要怎樣證明房屋是屬于大家的嗎?其實(shí)很簡單，就是從房屋所有權(quán)證上面的名字來進(jìn)行判斷的，所有用戶在購買了自己的房屋之后，都需要辦理房屋所有權(quán)證，這樣房屋在法律意義才算是屬于了大家，既然有房屋所有權(quán)證，還有一種叫做房地產(chǎn)權(quán)證，這兩種證書有什么區(qū)別呢，今天我們就針對這兩種證書來為大家展開介紹。

房地產(chǎn)權(quán)證是什么

房地產(chǎn)權(quán)證是對房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的證明，它是我國房產(chǎn)管理部門和土地管理部門所頒發(fā)，證明可以合法使用房屋和土地的證件。根據(jù)我國法律法規(guī)規(guī)定，要使用土地必須辦理土地使用權(quán)證，而房屋則需要房屋所有權(quán)證，有了這兩個(gè)證件才能證明房屋和土地是你的，你可以開發(fā)土地，租賃土地，在土地上修建房屋，房屋可以自住也可以出售。如果沒有這兩個(gè)證件，那么就不能證明你是房屋和土地的所有人。擁有房地產(chǎn)權(quán)證的房屋和土地受到國家法律保護(hù)，是所有人的合法財(cái)產(chǎn)。房地產(chǎn)權(quán)證持有人可以依照法律要求合理處理自己的土地和房屋。

房地產(chǎn)權(quán)證如何辦理

房地產(chǎn)權(quán)證首先需要房地產(chǎn)開放商去辦理，不能業(yè)主直接辦理。房地產(chǎn)開放商要在房屋竣工驗(yàn)收之后，代理所有的手續(xù)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請。房地產(chǎn)管理部門通常會(huì)在受理登記的三十天之內(nèi)處理完成，然后將房地產(chǎn)權(quán)證辦法給房地產(chǎn)開發(fā)商，這個(gè)時(shí)候的房地產(chǎn)權(quán)證被稱為大產(chǎn)證。在開放商將房屋交付給購房者之后，根據(jù)法律規(guī)定，可以由合同的一方申請辦理小產(chǎn)證，這個(gè)時(shí)候的房地產(chǎn)權(quán)證就是各家各戶自己的房產(chǎn)證了。小產(chǎn)權(quán)必須在取得大產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割以后才能辦理到。辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)管理部門必須是兼具土地管理和房產(chǎn)管理兩項(xiàng)責(zé)任的單位，否則不能辦理到房地產(chǎn)權(quán)證。

房地產(chǎn)權(quán)證和房屋所有權(quán)證的區(qū)別

房地產(chǎn)權(quán)證就是既能證明具備房屋所有權(quán)，又能證明具備土地使用權(quán)，而房屋所有權(quán)證則是只能證明擁有房屋的所有權(quán)，而不能證明對土地使用權(quán)。這是兩個(gè)證件最主要的區(qū)別。

辦理房屋所有權(quán)證的是在房產(chǎn)管理部門，而辦理房地產(chǎn)權(quán)證的則是要具有管理房屋所有錢和土地使用權(quán)的部門。有的地方這個(gè)兩個(gè)部門是分開的，有的地方則是合并在一起的，所以有的地方可以辦房地產(chǎn)權(quán)證，有地方只能分開辦房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。

在上文中，我們?yōu)榇蠹医榻B了有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)證和房屋所有權(quán)證的一些信息，我們在這篇文章中主要圍繞的是房地產(chǎn)權(quán)證和房屋所有權(quán)證有什么區(qū)別這個(gè)話題來為大家展開介紹的，大家可以看出我們將房地產(chǎn)權(quán)證和房屋所有權(quán)證的內(nèi)容分為了三個(gè)部分來為大家展開講解，首先我們介紹的是房地產(chǎn)權(quán)證是什么，然后我們介紹了房地產(chǎn)權(quán)證如何辦理，最后介紹的是房地產(chǎn)權(quán)證和房屋所有權(quán)證的區(qū)別，大家可以了解一下。