住宅樓樓層高度，也就是它們的層高，低樓層的住宅和高樓層住宅后期能夠達(dá)到的居住效果是完全不一樣的，比如高樓層的住宅，雖然可能居住起來(lái)并不是那么方便，但是往往視覺(jué)效果更加不錯(cuò)，能夠?qū)⒕吧栍[無(wú)遺，但是底層住宅雖然耗費(fèi)的登樓梯、坐電梯時(shí)間比較短，但是往往會(huì)存在潮濕或者是其它方面的問(wèn)題，所以大家應(yīng)該綜合實(shí)際考慮，今天為大家解決說(shuō)明的就是關(guān)于住宅樓樓層高度方面對(duì)比及分析。

一、住宅樓樓層高度標(biāo)準(zhǔn)是多少

以商品房為例子

根據(jù)《國(guó)家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。

第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。

第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分最低處高度不宜低于1.5m。

第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。

第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。

住宅的高度可以用“米”或“層”來(lái)計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱(chēng)為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面(或下表面)到相鄰上層樓板上表面(或下表面)之間的豎向尺寸。即：是建筑結(jié)構(gòu)的高度

凈高

凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》指出，居室凈高不應(yīng)低于2.5米;建設(shè)部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米;《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的“不僅是控制投資的問(wèn)題，更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源”

通過(guò)上文可以得知住宅樓樓層高度在一定程度上就決定了后期居住起來(lái)的效果以及舒適程度，比如高樓層住宅，雖然對(duì)于景色方面比較不錯(cuò)，光照和結(jié)構(gòu)也相互協(xié)調(diào)。但是后期耗費(fèi)的坐電梯或者是爬樓梯的時(shí)間比較長(zhǎng)，而低層住宅雖然在后者方面表現(xiàn)比較不錯(cuò)，但是往往可能會(huì)存在潮濕或者采光不合適的問(wèn)題，所以大家應(yīng)該都參考實(shí)際需求情況綜合考慮、進(jìn)行購(gòu)置之前的了解。