在購置房子之前，除了前往實地進行考量以外，如果沒有時間的話，我們還應(yīng)該仔細研讀房子的戶型，一般房地產(chǎn)開發(fā)商會給我們一個戶型圖，但是它們往往是高度抽象的圖形，更進一步的還需要消費者朋友們結(jié)合實際進行分析，那么有興趣的朋友不妨參考下文，了解一下房子戶型的研究方法以及選擇方面的建議和說明文字，由此入手，選擇一個結(jié)構(gòu)合適，光照強度也比較恰當?shù)膽粜褪潜容^關(guān)鍵的。

一、房子戶型怎么看

從居住需求看面積

從居住需求來看，戶型一般分為：經(jīng)濟型、舒適型、享受型。購房者判斷所需房屋面積時可以根據(jù)當前的生活狀況或者家庭人數(shù)來定，例如單身貴族或新婚夫妻，面積小、價格低的過渡房屋是佳的。家有老人或小孩的家庭則需要更多的空間。

從功能空間選尺寸

一個房子必備的功能區(qū)域一般有六個，分別是：入口空間(包括玄關(guān)和門廳)、起居空間(客廳、餐廳、書房)、臥室空間(主臥、次臥、客臥)、輔助空間(廚房、衛(wèi)生間、儲藏間)、交通空間(樓梯、過道)、室外空間(陽臺、露臺、屋頂平臺)。

不同戶型的房子需要的尺寸不同，設(shè)計合理的房子方能使居住者更為舒適。為了更適合居家生活，如果購房者選擇兩居室應(yīng)注意，起居室的面寬應(yīng)不小于3.8-4米;主臥要>12㎡，面寬不小于3米;次臥>10㎡，面寬不小于3米;廚房>3㎡。而三居室的起居室面寬應(yīng)該大于4米，面積>24㎡。如果為板樓，進深較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。

普通兩居室或三居室的客廳面積一般應(yīng)在20~50㎡之間，但不宜過大，否則會使整個房子的空間比例失衡。客廳要方正，明亮通透，面寬十分重要，通常為3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等。

二、買房子如何選戶型

1、戶型采光要好，每個空間最好都能擁有采光門窗;通風(fēng)要流暢，南北通透。朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次;

2、戶型結(jié)構(gòu)以大面寬、短進深為佳，房間盡可能南向;動靜分區(qū)，臥室不宜太靠近客廳等活動區(qū)域，應(yīng)該保證幽靜和私密性;

3、衛(wèi)生間開門不宜正對客廳、餐廳、廚房以及臥室的門，衛(wèi)生間以有窗的明衛(wèi)為佳，便于通風(fēng);衛(wèi)生間設(shè)計需干濕分區(qū)，以保證干凈衛(wèi)生以及使用衛(wèi)生間的安全;

4、廚房要通風(fēng)、有采光，以擁有靠近餐廳的獨立廚房為佳，避免做飯和收拾的時候油污沾染其他市內(nèi)空間;

5、一般來說，露臺和飄窗為全贈送空間，陽臺為半贈送空間。一個戶型中，這些贈送的面積越大越好，有的戶型甚至可以通過這些贈送半贈送的面積擴容出一個房間，使得室內(nèi)使用空間大大增多;

6、餐廳空間不宜偏小，用餐環(huán)境以獨立、寬敞舒適、靠近廚房為佳，盡可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內(nèi)受油污沾染;

可能我們在居住后期發(fā)現(xiàn)房子的結(jié)構(gòu)并不是那么美觀，或者說功能區(qū)域板塊劃分不理想，這些都是因為前期購置過程中沒有再三對比考量而導(dǎo)致的，今天為大家說明舉例的就是關(guān)于房子戶型的觀看方法以及選擇建議和技巧。由此入手可以得知，一般來說，高度抽象的戶型圖涵蓋的信息都是比較多的，只要仔細學(xué)習(xí)，我們就可以借此收獲到令人滿意的一套房子。