可能大家都聽過洋樓和別墅，但是對于二者的概念還不是很清楚，并且對于他們的區(qū)別和界限也不是很了解，那么，洋樓和別墅的區(qū)別是什么呢?洋樓和別墅各有哪些特點呢?他們在樓層和價格有哪些不同點呢?現(xiàn)在小編來給大家介紹一下洋樓和別墅的區(qū)別以及洋樓和別墅各有哪些特點，希望小編的介紹可以幫助大家了解和區(qū)分洋樓和別墅。

洋樓和別墅的區(qū)別

1、洋房屬于類別墅，但是居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進(jìn)了大門就都屬于自己的空間了，獨門獨院。洋房一般一層2戶，有公攤面積的。

2、聯(lián)排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫。由三個或三 個以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個單元共用外墻,有統(tǒng) 一的平面設(shè)計和獨立的門戶。

花園洋房可以是獨棟的,也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。

獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。

3、其實兩者是不同的概念。別墅一般是聯(lián)排或獨棟，但是花園洋房介于別墅和小高層之間，由于綠化或室外環(huán)境優(yōu)雅，所以被成為花園洋房。最早的花園洋房還是從上海傳來的。

洋樓和別墅各有哪些特點

別墅，是住宅的最高形態(tài)，超低密度，建筑面積大，占用土地資源最多，其主要的特點是有天有地、獨門獨戶、有自己家里的停車位、有花園，有的還有地下室，對彼此的干擾最少，而自主的居住選擇最大，一般不會超過4層，并會有一定程度的社交功能，以服務(wù)主人的最大舒適和心理滿足為主要標(biāo)準(zhǔn)。

洋房，就是檔次高一些的普通住宅，樓層較低，一般的話密度也是比較低的，車位與房子的關(guān)系不是很緊密，鄰里之間還是有一些干擾，樓上樓下，左鄰右舍，呵呵，每戶的面積比較大，一般為3居室以上，主次分區(qū)、動靜分區(qū)、干濕分區(qū)比較明顯，風(fēng)格上比較洋化。

以上兩種住宅形態(tài)，都是在使用的功能上面以舒適為主，面積服務(wù)于功能，但是別墅的檔次要比洋房高很多

以上，小編給大家詳細(xì)介紹了洋樓和別墅的區(qū)別，相對來說洋樓的價格和居住質(zhì)量都是比別墅低的，別墅一般的特點就是連幾棟一起，三棟以上大概，別墅一般是聯(lián)排或獨棟，洋房可以是單獨的。小編還介紹了洋樓和別墅各有哪些特點，洋房可能是農(nóng)村蓋起來的那個也算，但是別墅就不是一般人住得起的，相信大家對于兩者的概念有了較為清楚的了解。