關(guān)于房產(chǎn)這方面的問題有很多，無論是對于哪個領(lǐng)域的朋友而言，都有必要詳細(xì)信息參考了解相關(guān)方面的問題，屆時可以幫助我們減免不必要的費用和成本損失，那么今天小編為大家舉例的就是關(guān)于被贈房產(chǎn)方面的稅收問題了，包括具體應(yīng)該征收的稅種，以及相關(guān)衍生問題，也就是繼承方房產(chǎn)交稅方面的說明文字，由此可以得知房產(chǎn)的稅收根據(jù)地域的不同有一定的差異。

一、贈與房產(chǎn)要交稅嗎

國家稅務(wù)總局日前下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》，對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續(xù)管理等三個方面加強(qiáng)稅收征管。

 國家稅務(wù)總局要求，納稅人在辦理無償贈與減免稅手續(xù)時，必須提供相關(guān)證明材料，填報《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》并作出無償贈與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續(xù)。為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環(huán)節(jié)和將受贈房屋對外銷售環(huán)節(jié)的營業(yè)稅，將無償贈與行為區(qū)分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區(qū)分。對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)對受贈人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。

 國家稅務(wù)總局明確，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

二、繼承房產(chǎn)要交稅嗎

父母上了年紀(jì)，或者子女結(jié)婚，父母很多都會給孩子一套房產(chǎn)，而這套房產(chǎn)，出于種種考量，需要過戶，這種父母過戶給子女的房產(chǎn)過戶也叫作繼承，按照目前的政策，即便繼承房產(chǎn)，也是需要交稅的，具體計算方式如下：

房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費率‰

房地產(chǎn)價格總額(萬元) 100以下的(含100)，累進(jìn)計費率‰：5

房地產(chǎn)價格總額(萬元) 101以上到1000部分，累進(jìn)計費率‰：2.5

房地產(chǎn)價格總額(萬元) 1001以上到2000部分，累進(jìn)計費率‰：1.5

房地產(chǎn)價格總額(萬元) 2001以上到5000部分，累進(jìn)計費率‰：0.8

房地產(chǎn)價格總額(萬元) 5001以上到8000部分，累進(jìn)計費率‰：0.4

房地產(chǎn)價格總額(萬元) 8001以上到10000部分，累進(jìn)計費率‰：0.2

房地產(chǎn)價格總額(萬元) 10000以上的部分，累進(jìn)計費率‰：0.1

我們來舉個例子說明，方便各位朋友的理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房產(chǎn)過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產(chǎn)價值估計為50萬元人民幣，那么，成功繼承房產(chǎn)過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費呢?

根據(jù)房地產(chǎn)評估費的計算公式，李先生的房子需繳納5‰的評估費，也就是50萬×5‰=2500元的評估費，做好評估以后，國家才會根據(jù)評估好的房產(chǎn)價格辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)，這是牽扯到稅收的法律，無法避免。

無論是在哪個領(lǐng)域，稅收都是我們無法避免和逃避的一個話題，尤其是在房產(chǎn)的交易過程中，無論是大家自行購置房產(chǎn)，或者是接受親朋好友的饋贈，或者是繼承房產(chǎn)，大部分都需要提交一定的稅費，那么這部分的具體規(guī)定又是如何的呢?上文小編為大家舉例的就是從專業(yè)角度入手細(xì)致入微的分析，有興趣了解的朋友可以借此學(xué)習(xí)令人滿意的知識，相信可以達(dá)到后期不錯的效果和體驗，并且也能夠?qū)①M用和成本降到最低。