很多人可能剛開(kāi)始工作沒(méi)有公積金，但是要貸款買房，沒(méi)有公積金怎么買房呢?很多準(zhǔn)備買房的購(gòu)房者由于沒(méi)有公積金會(huì)選擇商業(yè)貸款買房，那么申請(qǐng)房貸有什么條件?該如何去申請(qǐng)呢?申請(qǐng)房貸需要注意些什么.按揭還貸款有沒(méi)有什么省錢的方法.申請(qǐng)房貸時(shí)銀行會(huì)查什么.哪些人容易被拒絕，這些都是小編為大家整理的。

銀行會(huì)先對(duì)申請(qǐng)人調(diào)查。申請(qǐng)人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。申請(qǐng)人如果要求公積金借款，要提供按時(shí)交納公積金的證明。對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，最重要的是申請(qǐng)人是否具有經(jīng)濟(jì)償還能力。

申請(qǐng)房貸的條件和需提供的資料申請(qǐng)房貸需要滿足條件主要有以下幾點(diǎn)：

1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;

2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;

3.具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄;

4.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;

5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;

6.在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;

7.銀行規(guī)定的其他條件。

如今，貸款買房的人越來(lái)越多，但是很多人對(duì)房貸的基本常識(shí)了解不夠，今天就為大家總結(jié)了買房幾種不同的貸款方式的問(wèn)題。

1、住房公積金貸款買房

對(duì)于已參加繳納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

2、住房商業(yè)性貸款買房

住房公積金貸款僅限于繳納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。

只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。

3、住房組合貸款買房

住房公積金管理可以發(fā)放的公積金貸款，不同城市的高限額不同。如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。

此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

當(dāng)今社會(huì)貸款買房的人越來(lái)越多，但是很多人對(duì)房貸的基本常識(shí)了解不夠，今天就為大家總結(jié)了買房幾種不同的貸款方式的問(wèn)題。沒(méi)有公積金也可以去買房，小編今天介紹了幾種房貸的方式，為大家總結(jié)了，沒(méi)有公積金如何去買房，要注意的事項(xiàng)有哪些，希望能對(duì)大家買到房子有好的幫助，今天就到這里了。