買房是一個讓人又愛又恨的事情，因為有了自己的房子自己的家，和租房子完全是兩種感覺。但是買房子太麻煩，且要花的錢又多，所以要很多人覺得頭疼。住房公積金貸款就可以幫你很多。不過住房公積金買二手房和普通的房子是有區(qū)別的。那么公積金貸款買二手房的流程是怎么樣的呢?今天小編就給大家詳細的介紹一下，希望對大家有所幫助。

1、申請辦理貸款。

到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷抵押。

第一步 “中心”咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進行預登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。

2、提交材料

包括公積金貸款申請表;公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經(jīng)濟收入證明;所購房屋的評估報告書;買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件，單身職工應提供單身證明。)

3、受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。

4、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。

5、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票(原件及復印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。

6、辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。

7、發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。

8、按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。

9、結(jié)清貸款：借款人結(jié)清最后一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

10、注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產(chǎn)證原件及個人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。希望你能夠找到答案

以上就是小編今天要給大家介紹的關(guān)于公積金貸款買二手房的流程的全部內(nèi)容，相信大家看完之后對于公積金貸款買二手房的流程已經(jīng)有了一定的了解。從雖然看起來有10個步驟，特別難特別復雜，但是大家不要被這個步驟所嚇倒，要想想公積金能給你多大的幫助，就會覺得非常值得。因此，在辦理住房公積金貸款的時候，一定要有耐心。