大家都知道，現(xiàn)在買(mǎi)房子是可以申請(qǐng)貸款的，也就是你把首付付掉，剩下的向銀行貸款，然后慢慢換掉。這樣做可以讓大家在適合的情況下提前先買(mǎi)到房子，而不用打拼個(gè)幾十年再住進(jìn)自己的房子。不過(guò)不是所有的房子都能進(jìn)行貸款的，要看具體情況而定，那么買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以貸款嗎?今天小編就給大家詳細(xì)的介紹一下。

沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎

據(jù)了解，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒(méi)有使用權(quán)，因此，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。

不過(guò)，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，并且信用良好，在需要資金的時(shí)候，可直接申請(qǐng)無(wú)抵押貸款。這就避免沒(méi)有房產(chǎn)證而無(wú)法獲得貸款的困境。無(wú)抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。詳情可直接咨詢(xún)首頁(yè)的貸款顧問(wèn)。

貸款人要具備的條件

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;

其次，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;

第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;

第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

用于抵押的房屋要符合什么條件

(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年;

(三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

這里需要提醒大家，用來(lái)抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

以上就是小編今天要給大家介紹的關(guān)于買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以貸款的全部?jī)?nèi)容，相信大家看完之后已經(jīng)有一定了解了。一般來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的話(huà)是不能貸款的，除非你個(gè)人信譽(yù)比較好，或者收入穩(wěn)定且高的。所以大家可以先根據(jù)上述列舉的條件先看看自己是否符合，如果符合的話(huà)就可以去向銀行申請(qǐng)貸款，這樣通過(guò)的可能性會(huì)比較大。