大家都知道，在農村里，可沒有什么開發(fā)商，小區(qū)等名詞，房屋也不是一套一套購買的，而是完全自建的。從挖地基開始每一步都是自己做出來的，和在城市里買房有著比較大的區(qū)別。那這里就有疑問了，在城里買了房可以去領取房屋產權證，那么在農村里自建了房，有沒有產權證呢?今天小編就給大家詳細的介紹一下農村房子產權證問題。

農村房屋可以辦房產證嗎

農村的住房也是要領取房屋產權證的，能否領取房屋產權證的關鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權證。

根據《土地法》的規(guī)定，農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。農村的住宅房雖然使用的農村集體土地，但在只經本集體經濟組織(村委會)批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領到房屋產權證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產權證了。

農村房子辦房產證要什么材料

(1)登記收件。產權登記的第1程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

(2)勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據。

(3)產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。

產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。

需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。

(4)繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發(fā)產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產權證件。

(5)收費發(fā)證。它是產權登記發(fā)證工作的較后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。

農村房子辦房產證注意事項

發(fā)放產權證前，必須全面檢查應發(fā)放的權證有無差錯，是否已交納契稅。

個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：購房合同(正本);購買發(fā)票(原件)竣工決算書(原件);個人身份證及復印件。

必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經過公正的委托書。

以上就是小編今天要給大家介紹的關于農村房子能不能辦房產證的全部內容，相信大家看完之后對于辦理房產證已經有了一定的了解。能不能辦房產證的關鍵點，不在于你的戶口是農村的還是城市戶口，而是你有沒有這塊地的使用權。也就是說，如果這塊地確實是你的，那么你在上面修建了房子之后，是符合法律規(guī)定，可以領取到房產證的。