現(xiàn)在住房問題已經(jīng)成為了我們的首要問題，相信很多在外務(wù)工的人都想在自己工作的城市買一套屬于自己的房子吧!然后這幾年房價(jià)一直在上升，這樣的局勢給購房需求者帶來了很大的經(jīng)濟(jì)壓力。但是任何困難都是阻擋不了人們買房子的欲望，現(xiàn)在有很大一部分人選擇了分期購房，這種方式可以讓大家提前圓了住房夢，有人想問分期購房會(huì)不會(huì)給房產(chǎn)呢?這一問題估計(jì)困惑了大家很多人吧!接下來就由小編給大家說說吧!

貸款的房子有房產(chǎn)證嗎?會(huì)不會(huì)扣留?

房產(chǎn)證開發(fā)商肯定會(huì)給你的,至于銀行要不要暫行保管要看情況。

1、開發(fā)商出售房屋,并交付買方使用后,應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及程序,在買賣合同約定期限內(nèi),協(xié)助買方辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。你向開發(fā)商購房,及你向銀行貸款,是兩種關(guān)系。只要你支付了應(yīng)支付的房款及購房相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)等,銀行也將承諾借給你的房款支付給了開發(fā)商,履行了你與開發(fā)商簽訂的買賣合同中約定的義務(wù)的,開發(fā)商就應(yīng)該按約定幫你辦房產(chǎn)證。

2、開發(fā)商辦理好房產(chǎn)證后,首先會(huì)先給你的貸款銀行。銀行則根據(jù)他們的規(guī)定,或?qū)⒆C件由專門的部門和人員負(fù)責(zé)保管,或復(fù)印存檔后,將房產(chǎn)證原件交還給你。以上說的2種做法,現(xiàn)在都有銀行采用,具體看銀行各自的規(guī)定。

3、凡事房屋有抵押的房產(chǎn)證上,一般在他項(xiàng)權(quán)利人欄里有這樣類似的話:X年X月X日抵押給XX銀行XX支行,抵押權(quán)利值XXXXXX元。

4、在辦理有線電視、燃?xì)?、物業(yè)管理公司業(yè)主登記等等手續(xù)時(shí),需要提供房產(chǎn)證原件的,標(biāo)示已抵押的房屋不會(huì)影響你辦理這些手續(xù)。如果你沒有房產(chǎn)證原件的,可以用房產(chǎn)證復(fù)印件+貸款合同原件代替。你的銀行貸款,并不影響你作為房屋業(yè)權(quán)人。那些部門要你提供那些資料,也不過是證明你是房屋業(yè)權(quán)人而已。

關(guān)于分期貸款扣不扣留房產(chǎn)證這一問題大家現(xiàn)在應(yīng)該有了一些了解了吧!一般情況下如果你有其他抵押的話就不會(huì)扣留你的房產(chǎn)證，但是有時(shí)候銀行出于自己的利于考慮扣留你的房產(chǎn)證也是合理的，等到你的貸款還到一定的程度之后就會(huì)給你。當(dāng)然了任何情況都有可能發(fā)生，小編只能告訴大家具體情況應(yīng)該具體對(duì)待吧!所以大家不要過多的考慮這方面的一些事情。