我們都知道在購(gòu)置房產(chǎn)的時(shí)候可能會(huì)征收一定的房產(chǎn)稅，但是這基本上只是針對(duì)城市商品房之類(lèi)的交易過(guò)程中而實(shí)施的細(xì)則。對(duì)于農(nóng)村自己建造的房子是否需要征收相應(yīng)的房產(chǎn)稅呢?各地的方式和政策有什么區(qū)別呢?有這個(gè)方面了解意向的朋友可以參考下文所述入手，一起來(lái)分析學(xué)習(xí)一下關(guān)于農(nóng)村的房子征收房產(chǎn)稅方法方式方面的信息。相信可以借此有所收獲，也能夠避免不必要的麻煩。

一、農(nóng)村的房子征收房產(chǎn)稅嗎

農(nóng)村自建房不繳納房產(chǎn)稅，只需要經(jīng)過(guò)審批手續(xù)建造即可。

購(gòu)買(mǎi)店面需要交房產(chǎn)稅,因?yàn)榈昝娴挠猛臼墙?jīng)營(yíng)性用途,非居住用房。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。

二、農(nóng)村房產(chǎn)稅如何征收

個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收有以下幾點(diǎn)：

(1).個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收——征收對(duì)象 個(gè)人房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

(2).個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收——征收范圍 城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農(nóng)村的房屋。

(3).個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收——如何計(jì)算

1.從價(jià)計(jì)征的計(jì)算 從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。 2.從租計(jì)征 從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

(4).個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收——征收稅率

1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%; 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的

上文為大家舉例介紹的是關(guān)于農(nóng)村房子征收房產(chǎn)稅方面的知識(shí)信息，由此可以得知和城市交易的商品房一樣，農(nóng)村的自建房子有時(shí)候也是需要征收房產(chǎn)稅的，但是具體的方式方法可能會(huì)有所差異，并且根據(jù)地區(qū)的不同和政策條款方面的細(xì)節(jié)問(wèn)題，我們更是應(yīng)該區(qū)別對(duì)待，那么上文所述就是類(lèi)似方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)了，有意向了解的朋友可以參考自己的情況確定最合適合理的一個(gè)方案來(lái)進(jìn)行實(shí)踐。