導(dǎo)語:買房是每個(gè)人都想要做的事，一個(gè)人要擁有一套自己的房后才會(huì)自己稍微安定下來了。一套房子對(duì)每個(gè)人來說都是很重要的，每個(gè)人都是想要買房的，不論自己為了買一套房需要拼搏多久，都是想要買房的。那么，大家對(duì)于買房的流程去了解過么?如果大家對(duì)于買房的流程不是太清楚的話，那么接下來就跟著小編一起來了解一下吧!

一、咨詢、了解信息

對(duì)于房屋買賣的雙方來說，了解信息是第1步的。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

二、尋找房源

尋找房源可通過下面途徑

1、通過親朋介紹;

2、通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)信息或登出求購(gòu)信息進(jìn)行了解和尋找;

3、選擇有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理購(gòu)買。

三、找到房源之后實(shí)地去看房

選擇好目標(biāo)房源后，您需要親自到現(xiàn)場(chǎng)查看。專家提醒您：一定要與產(chǎn)權(quán)所有人親自面談，落實(shí)好房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是否已具備上市交易條件。對(duì)已裝修的房屋，要查看水、電、天然氣、暖氣等設(shè)施是否能夠正常使用，房屋有無明顯質(zhì)量問題等。

四、簽合同

賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

五、辦理過戶

買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

六、辦理貸款

對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

七、完銷售易

買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

以上這些就是小編為大家介紹的個(gè)人買房的流程。買房應(yīng)該是我們很多人都要經(jīng)歷的一件事，不論是要經(jīng)過多久才可以買的上房，但是很多人都不會(huì)放棄買房的想法的，那么，既然都是要買房的，對(duì)于買房的流程大家都應(yīng)該好好的了解一下，那么，當(dāng)你買得起房時(shí)，對(duì)于如何買房就不再盲目了，因此，希望大家可以好好了解一下小編為大家介紹的個(gè)人買房流程。