為了便于行業(yè)的規(guī)范化管理，同時也是為了確保房屋居住者的安全水平和建筑商合法合理的利益，所以有關(guān)機(jī)構(gòu)出臺了一系列的政策條款，比如下文舉例分析的就是關(guān)于房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)方面的知識介紹，由此得知房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)可以根據(jù)實力從許多方面進(jìn)行細(xì)節(jié)板塊的劃分，繼而能夠迎合不同朋友的需求，有興趣的朋友可以參考進(jìn)行學(xué)習(xí)了解。

一、房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)介紹

中華人民共和國建設(shè)部令58號《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定：工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。其中，專業(yè)資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點劃分為若干工程類別。綜合資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)不分級別。專業(yè)資質(zhì)分為、乙級;其中，房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專業(yè)資質(zhì)可設(shè)立丙級。

二、房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)是怎樣的

房屋建筑的工程施工總承包的企業(yè)資質(zhì)的等級標(biāo)準(zhǔn)

房屋建筑的工程施工總承包的企業(yè)資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。

特級的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):

1、企業(yè)的注冊資本金在3億元以上。

2、企業(yè)的凈資產(chǎn)3.6億元以上。

3、企業(yè)近3年的年平均工程結(jié)算收入在15億元以上。

4、企業(yè)的其他條件均要達(dá)到一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

一級的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):

1、企業(yè)近5年來承擔(dān)過下列的6項中的4項以上工程的施工的總承包或者主體工程的承包,工程質(zhì)量都合格。

(1)25層以上的房屋的建筑工程;

(2)高度在100米以上的構(gòu)筑物或者建筑物;

(3)單體的建筑面積在3萬平方米以上的房屋的建筑工程;

(4)單跨跨度在30米以上的房屋的建筑工程;

(5)建筑面積在10萬平方以上的住宅小區(qū)或者建筑群體;

(6)單項建安的合同額在1億元以上的房屋的建筑工程。

2、企業(yè)經(jīng)理要具有10年以上的從事工程管理的工作經(jīng)歷或者具有高級職稱;總工程師應(yīng)具有10年以上的從事建筑施工的技術(shù)管理工作的經(jīng)歷并具有本專業(yè)的高級職稱;總會計師要具有高級會計的職稱;總經(jīng)濟(jì)師要具有高級職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于300人,其中工程技術(shù)人員不少于200人;工程技術(shù)人員中,具有高級職稱的人員不少于10人,具有中級職稱的人員不少于60人。企業(yè)具有的一級資質(zhì)項目經(jīng)理不少于12人。

3、企業(yè)注冊資本金5000萬元以上,企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬元以上。

4、企業(yè)近3年高年工程結(jié)算收入2億元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備。

二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):

1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包,工程質(zhì)量合格。

(1)12層以上的房屋建筑工程;

(2)高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物;

(3)單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程;

(4)單跨跨度21米以上的房屋建筑工程;

(5)建筑面積5萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體;

(6)單項建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。

2、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級以上職稱;技術(shù)負(fù)貪人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱;財務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級以上會計職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于150人,其中工程技術(shù)人員不少于100人;工程技術(shù)人員中3具有高級職稱的人員不少于2人,具有中級職稱的人員不少于20人。

企業(yè)具有的二級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于12人。

3、企業(yè)注冊資本金2000萬元以上’企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬元以上。

4、企業(yè)近3年高年工程結(jié)算收入8000萬元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備。

三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):

1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包,工程質(zhì)量合格。

(1)6層以上的房屋建筑工程;

(2)高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物;

(3)單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程;

(4)單跨跨度l 5米以上的房屋建筑工程;

(5)單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。

2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷;技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級以上職稱;財務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級以上會計職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于50人,其中工程技術(shù)人員不少于30人;

工程技術(shù)人員中,具有中級以上職稱的人員不少于10人。

企業(yè)具有的三級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于10人。

3、企業(yè)注冊資本金600萬元以上,企業(yè)凈資產(chǎn)700萬元以上。

4、企業(yè)近3年高年工程結(jié)算收入2400萬元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備。

承包工程范圍:

特級企業(yè):可承擔(dān)各類房屋建筑工程的施工。

一級企業(yè):可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施

下。

(1)40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程;

(2)高度240米及以下的構(gòu)筑物;

(3)建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

二級企業(yè):可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施

工。

(1)28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程;

(2)高度120米及以下的構(gòu)筑物;

(3)建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

三級企業(yè):可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工:

(1)14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程;

(2)高度70米及以下的構(gòu)筑物;

(3)建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

注:房屋建筑工程是指工業(yè)、民用與公共建筑(建筑物、構(gòu)筑物)工程。工程內(nèi)容包括

地基與基礎(chǔ)工程,土石方工程,結(jié)構(gòu)工程,屋面工程5 內(nèi)、外部的裝修裝飾工程,上下

水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、通風(fēng)、照明、消防、防雷等安裝工程。

總承包商的資質(zhì)越高,相應(yīng)的經(jīng)驗也就越豐富,建設(shè)工程的質(zhì)量也就更容易保證。建筑商是決定工程質(zhì)量的重要的一環(huán),一定要嚴(yán)格的把關(guān)。

通過上文的專業(yè)知識介紹可以得知房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)可以被劃分為許多層次，不同的資質(zhì)對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容也是完全不一樣的，除此之外出于消費者角度的安全問題以及建筑商角度的合法利益考量，我們很有必要參考學(xué)習(xí)上文對于房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)的劃分，并且最好可以結(jié)合自己的實際具體情況擬定合理的方案，借此保障贏得的權(quán)利利益。