買房如今已然成為了我們?nèi)藗冃闹凶铌P(guān)心的事情之一了。而對于人們所說的買房容易養(yǎng)房難則更是如此。即使是買了房，還要對房子的裝修上心。等裝修完住進來了，還有各種需要繳納的費用，如水電費，燃氣費等必要的費用。而現(xiàn)在，部分物業(yè)還要求業(yè)主們繳納維修基金，用于指定區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維修，那么，這一部分的錢真的有用嗎?它能不能如數(shù)退還給業(yè)主們呢?

維修基金能退嗎?

維修基金(maintenance fund)，又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位使用的資金。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，退房維修基金能退。退、換已購商品住宅的購房人或被拆遷房屋權(quán)利人應當向市房屋維修基金管理中心提出退還商品住宅維修基金的申請。

主要以下兩種情況可以申請退還維修基金余額：

(1)購房人在購買商品住宅已繳存維修基金后，退、換已購商品住宅的;

(2)已繳存共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。

申請退還維修基金本金和利息，需要提交材料：

主要分為以下兩種情況：

(1)退、換已購商品住宅的購房人申請退還維修基金。按照相關(guān)規(guī)定，退、換已購商品房退還維修基金應由開發(fā)建設(shè)單位和購房人申請同時退還。開發(fā)建設(shè)單位或者購房人到市房屋維修基金管理中心領(lǐng)取《商品住宅維修基金退款審批表》后，應提交下列材料：退契稅憑證、經(jīng)合同備案管理部門和開發(fā)建設(shè)單位簽署意見加蓋專用章的《市商品住宅維修基金退款審批表》、購房人和開發(fā)建設(shè)單位分別持有的原《維修基金交款收據(jù)》(第二聯(lián))、開發(fā)建設(shè)單位開具的已收到退還維修基金的財政局統(tǒng)一收據(jù)和購房人身份證。

(2)被拆遷房屋權(quán)利人申請退還維修基金。需填寫《滅失商品住宅房屋維修基金退款申請表》，并提交下列材料：《核準注銷通知書》、《市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》、《市商品住宅維修基金交款收據(jù)》和申請人身份證明。

以上便是關(guān)于維修基金能否退還的相關(guān)回答以及介紹了。不管怎么說，維修基金的初衷還是很好的，為了能夠更高效更快捷的修理各種公共設(shè)施設(shè)備。但如今因為相關(guān)工作人員的懶政，置之不理，使得業(yè)主們對于這些基金的用途深表懷疑。而對于維修基金能否退還的疑問，小編還是鄭重其事地告訴大家，是可以退還的。如果相關(guān)部門不退還，可以聯(lián)合業(yè)主們聯(lián)合要求，或與相關(guān)政府部門反映。