房子的購置不是一個簡單的事情，除了需要考慮地理位置以外，隨著高層建筑越來越普及，關(guān)于樓層方面的選擇也是比較關(guān)鍵的。比如相對于底層的住宅而言，高層似乎更加理想，因為它視野比較開闊，那么事實果真如此嗎?高層住宅有什么優(yōu)劣勢呢?它是否會存在漏水方面的問題?有類似疑惑的朋友可以參考下文舉例的知識，結(jié)合實際具體情況進(jìn)行分析。

一、高層頂樓漏水現(xiàn)象多不多

屋面是否容易漏水與房子的高度關(guān)系不太，所有房子的頂層滲漏水的概率要比不是頂層的要大得多。首先要上頂層看看是否有防水隔熱層，如果有就不用怕，現(xiàn)在國家規(guī)定房屋頂層必須設(shè)置防水隔熱層，還有如果你買的是最近2年新建的房子就不用擔(dān)心，如果是老房子，比如80年代的，就千萬別買，肯定會漏水的，頂層如果達(dá)到以上要求就可以考慮買下來，但頂層可能會比低一層的高1-2度。夏天會有點點熱，不過夏天有空調(diào)其實也不用怕的

二、實話實說頂樓的弊端和好處

頂樓9大利好：

1.視野開闊，可以"一覽眾山小"，對保護(hù)視力也有好處;

2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;

3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;

4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多;

5.在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;

6.蚊蟲較少;

7.私密性好;

8.沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;

9.價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。

頂樓6大弊端：

1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。

2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。

3.水壓一般比較小。

4.高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。

5.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。

6.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

通過上文的描述，我們可以得知，雖然高層住宅的頂樓相對于低層住戶而言，視野更加開闊。但是如果從另外一個方面考慮可以發(fā)現(xiàn)它或多或少也存在一些弊端，比如可能會有漏水方面的問題，但是大家也沒有必要過分擔(dān)心，因為漏水和樓層的高度沒有太大關(guān)聯(lián)，大家可以在后期過程中結(jié)合必要的預(yù)防措施或者合適的應(yīng)對手段進(jìn)行處理。