購買商品房對現(xiàn)代人來說可以說是一個非常普遍的事情了，大部分人的手上都會有一套商品房，或者自己住的就是商品房。而對于商品房其中有非常多的門道我們是需要注意的，不僅是在購買商品房的時候，更是在購買商品房之后。而其中我們都需要注意的一些事項(xiàng)都會非常容易給忽略，比如說開發(fā)商在交房的時候，他們必須具備一些什么樣的條件，這個大家都是不太了解的。那么接下來小編就來給大家介紹一下開發(fā)商交房的必備條件有哪些吧。

開發(fā)商交房的必備條件有哪些?

法定條件：

1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;取得商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書;符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。

2、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》：

開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

約定條件：

1、依據(jù)購房合同，開產(chǎn)商在交房時，應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)對供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套設(shè)施的交付承諾，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

2、房合同約定的其它條件。

不符合交房條件如何應(yīng)對

1、對于開發(fā)商交房不符合法定條件的，業(yè)主完全有權(quán)力拒絕收房，同時開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任。

2、對于開發(fā)商交房不符合合同約定條件的，業(yè)主也可以拒絕收房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任。

3、對于開發(fā)商交房時，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)看房屋質(zhì)量的嚴(yán)重程度，若質(zhì)量嚴(yán)重影響入住，業(yè)主完全有權(quán)力拒絕收房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任。若房屋質(zhì)量問題不太嚴(yán)重，如墻面有裂縫或小面積脫落等，業(yè)主應(yīng)收房，但開發(fā)商應(yīng)在一定時間內(nèi)修復(fù)，否則業(yè)主還可以拒絕收房。

總結(jié)：小編在上文中為大家介紹了開發(fā)商交房時的必備條件，大家可以留意在自己進(jìn)行收房的時候看一下開發(fā)商是否做到了小編在上文中所提到的事情。如果開發(fā)商并沒有做到或者做完全的話，大家是可以拒絕收房或者投訴開發(fā)商的。而對于一些小編在上文中沒有做介紹的條件以及事情，大家也需要多加注意才能確保自己收到的房是一套完美的房子。