很多朋友在北上廣打拼會(huì)選擇租房子，因?yàn)槟沁叿績(jī)r(jià)是非常高的，不是一般人能接受的哦，對(duì)于房屋的租賃其實(shí)也是需要繳納一定的稅的，這個(gè)問題是很多朋友覺得不可思議的一件事情，覺得買房子交費(fèi)是正常的，租房子為什么要交費(fèi)呢?其實(shí)法律規(guī)定租賃也是需要繳納一定的費(fèi)用的，那具體是多少，小編今天就給大家詳細(xì)的來介紹這個(gè)問題吧，希望能夠給大家?guī)硪恍椭蛥⒖肌?/p>

房屋租賃稅金介紹

1、房產(chǎn)稅

按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

2、城鎮(zhèn)土地使用稅

擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

3、營業(yè)稅

個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。

4、城建稅和教育費(fèi)附加

個(gè)人在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%。

    5、印花稅

個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。

6、個(gè)人所得稅

個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅;月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20%。

以上就是2017年最先出臺(tái)的房屋租賃的稅率以及你需要繳納的一部分稅款。小編要在此提醒大家不管在哪個(gè)城市租賃房子都應(yīng)該和房東在事先進(jìn)行協(xié)議簽訂合同，一定要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，不要讓步伐的房東裝了空著，到時(shí)候吃虧上當(dāng)?shù)目墒亲约毫?。希望大家出門在外，可以謹(jǐn)慎行事，尤其是租賃房子這類事情，不僅要安全，還要住得舒心哦。