眾所周知，大部分國家的國庫都是依靠收稅來增加的，如果沒有百姓納稅，那稅金國家的國庫就會空乏。其中國家征收的最多的稅金就是個人所得稅和個人財產(chǎn)稅，大家知道個人的房產(chǎn)稅是如何征收的嗎?個人房產(chǎn)稅征收的對象是哪些人呢?個人房產(chǎn)稅的征收范圍是哪些地方呢?下面小編就來為大家介紹一下個人房產(chǎn)稅如何征收?小編今天就給我們大家介紹下吧！

一、征稅對象

個人房產(chǎn)稅的征稅對象是個人所擁有的房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收個人房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收個人房產(chǎn)稅。

二、征稅范圍

城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農(nóng)村的房屋。

三、計稅依據(jù)

從價計征

按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征;

個人房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。

扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔(dān)，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。

房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

四、個人房產(chǎn)稅試點

個人房產(chǎn)稅試點時間之所以比預(yù)期晚，可能由于該稅種在支出方面的相關(guān)政策還有待完善。

今年以來，個人房產(chǎn)稅一直是業(yè)內(nèi)外熱議的焦點，先是4月17日新“國十條”公布后，傳出上海版調(diào)控細則可能試行個人房產(chǎn)稅，由此個人房產(chǎn)稅的話題重新延續(xù)兩會后的熱度，隨后的5月31日，國務(wù)院批轉(zhuǎn)國家發(fā)改委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟體制改革重點工作意見的通知》明確提出“逐步推進個人房產(chǎn)稅改革”，再度引發(fā)業(yè)內(nèi)猜測。之后，國家發(fā)改委官員表態(tài)，個人房產(chǎn)稅改革推進暫無總體安排，但發(fā)改委支持地方進行試點和實驗。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)稅的征收對象和征收范圍的有關(guān)介紹，大部分購買房子的人都需要繳納個人房產(chǎn)稅，不管是私人還是公家，只要購買了房子，就需要繳納個人房產(chǎn)稅。個人房產(chǎn)稅也是有計算依據(jù)的，現(xiàn)在幾乎所有的城市都是需要征收個人房產(chǎn)稅的個人房產(chǎn)稅不是每個月都需要交的，也不是每年都要交的，個人房產(chǎn)稅主要是在我們買房子的那個時候交的，希望大家可以多加了解一下。