不動(dòng)產(chǎn)的交易過程之所以麻煩，不僅僅體現(xiàn)在前期的選擇對(duì)比方面，還可以體現(xiàn)在后期的登記管理角度，比如下文提及的不動(dòng)產(chǎn)登記制度意義、說明就從專業(yè)的角度分析了其設(shè)置的合理性、必要性。從而可以幫助大家樹立對(duì)待不動(dòng)產(chǎn)登記制度的正確的態(tài)度和認(rèn)識(shí)，這無論是對(duì)于我們自身的權(quán)利利益保障、還是對(duì)于有關(guān)部門機(jī)構(gòu)的監(jiān)管來說都是極重要的。

一、不動(dòng)產(chǎn)登記制度意義

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)本質(zhì)是產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度就是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的確認(rèn)和保護(hù)制度，明晰不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的前提和基礎(chǔ)。建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，有利于保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。通過不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，將進(jìn)一步提高登記質(zhì)量，避免產(chǎn)權(quán)交叉或沖突，保證各類不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬和內(nèi)容得到最全面、統(tǒng)一、準(zhǔn)確的明晰和確認(rèn)，以不動(dòng)產(chǎn)登記較強(qiáng)的公示力和公信力為基礎(chǔ)，有效保護(hù)權(quán)利人合法的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有利于保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，將促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息更加完備、準(zhǔn)確、可靠，根據(jù)準(zhǔn)確有效的信息來進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易，保障交易安全，為建立健全社會(huì)征信體系創(chuàng)造條件。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有利于提高政府治理效率和水平，更加便民利民。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，將最大限度地整合資源，減少政府行政成本，進(jìn)一步厘清政府與市場(chǎng)關(guān)系，完善政府運(yùn)行機(jī)制，發(fā)揮市場(chǎng)的積極作用。

二、不動(dòng)產(chǎn)登記制度是什么

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是2013年3月10日，國(guó)務(wù)委員兼國(guó)務(wù)院秘書長(zhǎng)馬凱在作國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案說明時(shí)指出，建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，這樣可以更好地落實(shí)《物權(quán)法》，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。建立以公民身份證號(hào)碼和組織機(jī)構(gòu)代碼為基礎(chǔ)的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等制度，從制度上加強(qiáng)和創(chuàng)新社會(huì)管理，并為預(yù)防和懲治腐敗夯實(shí)基礎(chǔ)。2013年11月20日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)，基本做到登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”。

上文小編舉例的主要是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記制度意義、說明方面的信息，由此得知要想順利完成不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移交易項(xiàng)目，那么我們不僅僅需要參考前期的購(gòu)置對(duì)比交易進(jìn)行一個(gè)合理的分析，還有必要綜合后期的交易流程以及注意事項(xiàng)入手遵循，比如不動(dòng)產(chǎn)登記制度中就包括了方方面面細(xì)節(jié)部分的規(guī)定，它可以保障雙方的利益，并且有助于行業(yè)的規(guī)范性管理，所以自然也是極具有必要性、合理性的。