澳大利亞是一個(gè)迷人的國(guó)度，發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)、優(yōu)美的風(fēng)景、完善的福利、安和的自然生活空間等等，讓很多人去了澳大利亞后就想要留在當(dāng)?shù)?，成為澳大利亞永久居民。想要讓自己長(zhǎng)期留在澳大利亞，可以選擇多種移民方式，其中購(gòu)房移民是中國(guó)人最為喜歡的一種移民方式，很多人都深信有房才有家的道理。下面小編為大家介紹澳大利亞購(gòu)房移民政策。

澳洲買房能移民嗎

澳洲的房屋產(chǎn)權(quán)是連同地皮帶建筑都是長(zhǎng)久的屬于個(gè)人，這個(gè)和我們中國(guó)大陸的房產(chǎn)有很大的不同。所以近年來(lái)澳大利亞的房產(chǎn)的成為了比較熱門話題。同時(shí)，還有很多國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)中介夸下海口“在澳洲買房就能移民”。

現(xiàn)在人們的生活水平普遍的高，所以對(duì)于全球的來(lái)說(shuō)都有一定的能力。在大部分的項(xiàng)目當(dāng)中房地產(chǎn)項(xiàng)目可以說(shuō)是風(fēng)險(xiǎn)比較低的而且它的潛在是比較大的，所以房地產(chǎn)是比較好的一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目選擇。澳洲是上公認(rèn)的政治穩(wěn)定也是風(fēng)險(xiǎn)很低的國(guó)家，所以澳洲房產(chǎn)是有市場(chǎng)需求的，并且它的房地產(chǎn)相關(guān)的法律體系也很完善。

澳洲房產(chǎn)或購(gòu)買的手續(xù)更加的方便簡(jiǎn)單，主要的是澳洲的房地產(chǎn)都擁有長(zhǎng)久產(chǎn)權(quán)，并且還沒(méi)有遺產(chǎn)稅。無(wú)論是哪一個(gè)，比較大那么風(fēng)險(xiǎn)也就比較大，雖然房地產(chǎn)項(xiàng)目相對(duì)于其他的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)較低，因?yàn)樗南鄬?duì)來(lái)說(shuō)比較穩(wěn)定而且也打在短時(shí)間內(nèi)可以收獲比較豐厚的利潤(rùn)，但這也不能忽略房地產(chǎn)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

澳大利亞購(gòu)房移民政策

1、不擁有澳洲居留權(quán)的人士確實(shí)有權(quán)在澳洲購(gòu)買房產(chǎn)，土地，汽車等財(cái)產(chǎn)，但是不可能依靠購(gòu)買房產(chǎn)來(lái)取得移民資格。

2、澳洲的移民政策并沒(méi)有這么寬松。目前接受外國(guó)人移致分為難民，親屬移民，商業(yè)移民，技術(shù)與雇工移民幾個(gè)大類，同時(shí)接受少數(shù)國(guó)家的直接長(zhǎng)期居住移民，但是不對(duì)中國(guó)公民開放。其中親屬移民需求大量可靠證明為直系親屬或配偶并需要長(zhǎng)期考察家庭情況。

3、商業(yè)移民需求在澳創(chuàng)業(yè)并在連續(xù)2年?duì)I業(yè)額達(dá)到25萬(wàn)澳元以上的生意中持有超過(guò)33%股份;技術(shù)與雇工移民(包括留學(xué)生)數(shù)量緊缺，并且需要可靠雇主合同以及職業(yè)技能?？傊⒉淮嬖凇百I房子就能移民”一說(shuō)。

其實(shí)在當(dāng)?shù)刭I房的難度則并不高，只要有足夠資金就行，可以網(wǎng)上找到合適的房子然后安排時(shí)間前去看房，若敲定，經(jīng)過(guò)不麻煩的手續(xù)即可完成。整個(gè)交接時(shí)間順利的話不超過(guò)1個(gè)月。至于貸款，澳洲的銀行一般不提供房屋按揭貸款給外國(guó)公民。

在澳大利亞投資房產(chǎn)的流程與在中國(guó)的購(gòu)房流程大同小異：

1.預(yù)定房子：費(fèi)用1000至5000澳元不等，繳納至開發(fā)商律師或房產(chǎn)中介的信托賬戶;

2.律師參與：律師解釋合同并簽字，此外海外要申請(qǐng)購(gòu)房許可(FIRB);

3.簽訂購(gòu)房合同：費(fèi)用為房?jī)r(jià)的10%，繳納至開放商律師的信托賬戶;

4.房屋施工：無(wú)任何費(fèi)用;

5.準(zhǔn)備貸款：在房屋建成前3-4個(gè)月，開發(fā)商會(huì)發(fā)出通知;房產(chǎn)中介協(xié)助貸款;

6.交房前驗(yàn)房：客戶對(duì)物業(yè)驗(yàn)收，并最終確認(rèn)貸款;

7.交房拿鑰匙。

澳大利亞購(gòu)房移民政策如上，在澳大利亞買了房子，房子的永久產(chǎn)權(quán)是屬于你，這跟國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)很不一樣。但除此之外還會(huì)有很多不一樣的地方，比如在澳大利亞買房的時(shí)候需要繳納當(dāng)?shù)匾蟮母鞣N稅費(fèi)，還可能會(huì)有其他的費(fèi)用需要日后屋主自己繳納等。澳大利亞的房?jī)r(jià)漲幅也跟國(guó)內(nèi)不太一樣，不要想著在澳大利亞“炒房”。