我們生活在一個(gè)法治的國(guó)家，怎樣的國(guó)家才被稱之為法治國(guó)家呢?法治國(guó)家比較明顯的一個(gè)特點(diǎn)就是收稅。大部分國(guó)家的國(guó)庫(kù)都是依靠收稅來(lái)增加的，如果沒(méi)有百姓找，那稅金國(guó)家的國(guó)庫(kù)就會(huì)空乏。其中國(guó)家征收的最多的稅金就是個(gè)人所得稅和個(gè)人財(cái)產(chǎn)稅，大家知道個(gè)人的房產(chǎn)稅是如何征收的嗎?個(gè)人房產(chǎn)稅征收的對(duì)象是哪些人呢?個(gè)人房產(chǎn)稅的征收范圍是哪些地方呢?下面小編就來(lái)為大家介紹一下個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收?

一、征稅對(duì)象

個(gè)人房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是個(gè)人所擁有的房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收個(gè)人房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收個(gè)人房產(chǎn)稅。

二、征稅范圍

城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農(nóng)村的房屋。

三、計(jì)稅依據(jù)

從價(jià)計(jì)征

按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征;

個(gè)人房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。

扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。

房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

四、個(gè)人房產(chǎn)稅試點(diǎn)

個(gè)人房產(chǎn)稅試點(diǎn)時(shí)間之所以比預(yù)期晚，可能由于該稅種在支出方面的相關(guān)政策還有待完善。

今年以來(lái)，個(gè)人房產(chǎn)稅一直是業(yè)內(nèi)外熱議的焦點(diǎn)，先是4月17日新“國(guó)十條”公布后，傳出上海版調(diào)控細(xì)則可能試行個(gè)人房產(chǎn)稅，由此個(gè)人房產(chǎn)稅的話題重新延續(xù)兩會(huì)后的熱度，隨后的5月31日，國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作意見(jiàn)的通知》明確提出“逐步推進(jìn)個(gè)人房產(chǎn)稅改革”，再度引發(fā)業(yè)內(nèi)猜測(cè)。之后，國(guó)家發(fā)改委官員表態(tài)，個(gè)人房產(chǎn)稅改革推進(jìn)暫無(wú)總體安排，但發(fā)改委支持地方進(jìn)行試點(diǎn)和實(shí)驗(yàn)。

以上就是個(gè)人房產(chǎn)稅的征收對(duì)象和征收范圍介紹，大家現(xiàn)在知道個(gè)人房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是哪些群體了嗎?個(gè)人房產(chǎn)稅主要是對(duì)一些擁有了房產(chǎn)的人進(jìn)行征收的，大部分購(gòu)買(mǎi)房子的人都需要繳納個(gè)人房產(chǎn)稅，不管是私人還是公家，只要購(gòu)買(mǎi)了房子，就需要繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。個(gè)人房產(chǎn)稅也是有計(jì)算依據(jù)的，現(xiàn)在幾乎所有的城市都是需要征收個(gè)人房產(chǎn)稅的個(gè)人房產(chǎn)稅不是每個(gè)月都需要交的，也不是每年都要交的，個(gè)人房產(chǎn)稅主要是在我們買(mǎi)房子的那個(gè)時(shí)候交的。