大家知道期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別嗎?期房是什么呢?現(xiàn)房又是什么呢?相信很多人都是通過直接購買的方式購買房子的，通過直接方式購買的房子就被我們稱之為現(xiàn)房，這是一種不需要繳納任何定金和押金的方式購買的房子。期房和現(xiàn)房是不同的，期房一般是需要繳納一定的定金的，而且是在規(guī)定的期限內(nèi)才交付房子的。下面小編為大家詳細(xì)的分享一下期房和現(xiàn)房的區(qū)別。

一、購買期房優(yōu)勢：

(1)價(jià)格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實(shí)也是一種投資。

(2)戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)。從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當(dāng)前市場上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的。

(3)可搶占購買先機(jī)，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會(huì)發(fā)現(xiàn)，去一個(gè)已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目買房時(shí)，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數(shù)家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng)，進(jìn)而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房，則可以在買主很少的時(shí)候就介入，占據(jù)購買先機(jī)，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。

(4)具有較大的升值潛力。買期房如果買得合理、適當(dāng)，其升值潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時(shí)的期房售價(jià)較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房價(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲，買期房者可以從中得到升值的好處。

二、購買現(xiàn)房優(yōu)勢

(1)即買即住。購買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對于尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。

(2)品質(zhì)有保證，買得踏實(shí)。購買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實(shí)面貌，只能根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠?qū)I(yè)的話很容易走眼;而對于現(xiàn)房，你可以進(jìn)行原汁原味的現(xiàn)場考察，房子優(yōu)劣一目了然。

(3)避免糾紛。購買期房，易出現(xiàn)不可預(yù)計(jì)的情況，有可能與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛，如交房時(shí)發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)不符或質(zhì)量不過關(guān)等，而現(xiàn)房則可以在很大程度上避免這些問題的出現(xiàn)。正因?yàn)槿绱耍F(xiàn)房銷售將成為以后的流行趨勢。

以上就是期房和現(xiàn)房的具體區(qū)別介紹，大家現(xiàn)在知道哪些房子稱之為期房，哪些房子稱之為現(xiàn)房了嗎?現(xiàn)在大部分人都會(huì)優(yōu)先考慮購買期房，因?yàn)槠诜康膬r(jià)格會(huì)比現(xiàn)房要便宜一些。現(xiàn)房的價(jià)格會(huì)比期房要貴，因?yàn)楝F(xiàn)房大部分是已經(jīng)裝修好的，而且已經(jīng)上市一段時(shí)間。大部分的期房指的是毛坯房，但也有一些期房，會(huì)按照裝修好之后的樣子交房。不管是選擇期房還是現(xiàn)房，付得起資金才是重要的。