相信購(gòu)買(mǎi)過(guò)房子的人都知道購(gòu)買(mǎi)房子是必須要繳納房產(chǎn)稅的，如果我們出現(xiàn)了逃稅漏稅現(xiàn)象，那么我們的房子就會(huì)被國(guó)家回收。房產(chǎn)稅可以說(shuō)是目前國(guó)家征收范圍比較廣比較大的一種稅金，這種稅金幾乎所有的公民都需要繳納，只要購(gòu)買(mǎi)了房子就需要繳納房產(chǎn)稅。但是很多人不了解房產(chǎn)稅都包括哪些內(nèi)容，哪些屬于房產(chǎn)稅的范疇。下面小編來(lái)為大家詳細(xì)的介紹一下房產(chǎn)稅。

一、房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國(guó)住房總價(jià)值156.3萬(wàn)億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)1.6萬(wàn)億元?？紤]一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢(shì)推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬(wàn)億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財(cái)政的土地出讓收入會(huì)更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。

二、稅收特點(diǎn)

1.房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋;

2.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;

3.區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)稅的內(nèi)容介紹，大家現(xiàn)在對(duì)于房產(chǎn)稅有一定的了解了嗎?沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)過(guò)房子的人，可能對(duì)于房產(chǎn)稅的含義和征收稅金的種類(lèi)不太了解，但是可以通過(guò)以上的內(nèi)容去了解一下。房產(chǎn)稅是目前我國(guó)征收范圍最大的一種稅，這種稅的征收比例也是比較高的。房產(chǎn)稅是唯一一種很難逃稅的稅，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅一定要交齊了，才允許辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)稅如果沒(méi)有交齊是不允許辦房產(chǎn)證的。