我們生活中的住宅可以分為普通住宅和非普通住宅。普通住宅和非普通住宅之間是存在區(qū)別的，大家知道哪些住宅屬于普通住宅嗎?哪些住宅又屬于非普通住宅呢?普通住宅主要指的就是大部分的民用建筑，大部分的民用居住房屋就被我們稱之為普通建筑，一般是在六層左右的。非普通住宅一般是比較高的，而且面積會比較大，有些會成套出現(xiàn)，下面小編就來為大家介紹一下這兩種做法的區(qū)別。

    普通住宅和非普通住宅的區(qū)別

1、普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。

2、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅：是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2005年6月1日起，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在120平方米以下;實(shí)際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。

3、非普通住宅：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮);單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅)。

實(shí)際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區(qū)有成交價規(guī)定，比如有地區(qū)規(guī)定本區(qū)域市場指導(dǎo)價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。);普通住宅和非普通住宅的區(qū)別以上三點(diǎn)只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

普通住宅和非普通住宅的區(qū)別，小編已經(jīng)為大家介紹完了，大家現(xiàn)在了解什么住宅是普通住宅，什么住宅還是非普通住宅了嗎?普通住宅和非普通住宅之間是有不同的標(biāo)準(zhǔn)的，普通住宅指的就是一些建筑面積不是很大，樓層不是很高的房子，一般是給大部分居民居住的。非普通住宅的樓層可能會比較高，而且市場價格也會比較貴。