如今我們國家的房地產的發(fā)展十分迅速，房價也在不斷上漲，買房問題成為了當今一個比較嚴峻的問題。不少的上班族雖然背井離鄉(xiāng)到外地打工，但始終想要在打工當地有個屬于自己的小窩。近幾年來商品房的買賣市場相當活躍，但是如果在購買商品房的過程中沒有整體了解情況，很有可能會上當受騙。以下是最新商品房買賣合同示范文本，大家可以通過文本了解一下購買房子過程中必須了解的幾項內容。

   商品房買賣合同示范文本

合同雙方當事人：

出賣人：______________________________

注冊地址：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

企業(yè)資質證書號：__________________________

法定代表人：____________聯系電話：___________

郵政編碼：_____________________________

委托代理人：____________地址：_____________

郵政編碼：_____________聯系電話：___________

委托代理機構：___________________________

注冊地址：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

法定代表人：____________聯系電話：___________

郵政編碼：_____________________________

買受人：______________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________國籍__________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】______________

地址：_______________________________

郵政編碼：_____________聯系電話：___________

【委托代理人】【】姓名：__________國籍：_________

地址：_______________________________

郵政編碼：_____________電話：_____________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 項目建設依據

出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________。

最新合同的一些細節(jié)修改

1、增加房屋交付前買受人查驗房屋環(huán)節(jié)

2、明確出賣人保修責任和最低保修期限

3、出賣人應將出售商品房的全部房價款存入預售資金監(jiān)管賬戶

4、買受人承諾不擅自改變房屋用途和承重結構等

5、細化了買賣雙方的違約責任，合同的適用性和可操作性增強。明確解除合同的條件、程序以及利息計算方式。引入懲罰性賠償金內容，對存在“一房多賣”、房屋主體結構不合格給買受人造成損失等嚴重違約情形的，出賣人除退還買受人已付全部房款和利息外，還要支付已付房價款一倍或者買受人全部損失的賠償金。

以上就是最新的商品房買賣合同的示范文本，其中非常詳細的寫明了買賣雙方的個人信息，以及房子的具體信息。買主在簽下這樣類似的合同之前，必須要先看清楚合同中是否有保護到你的個人利益，合同對雙方來說是否公平。當然你們也可以根據自己的實際情況，并參考上面這份示范文本從而定制一份能夠具體體現你們雙方利益的買賣合同。