很多職工之所以愿意每個(gè)月都拿出一部分的金錢去購買住房公積金，并不是因?yàn)閱挝粡?qiáng)制性要求職工購買，而是因?yàn)樽》抗e金可以申請(qǐng)到公積金貸款，這樣在買房的時(shí)候人們不用承擔(dān)著太大的經(jīng)濟(jì)壓力，日后月供壓力小一些生活壓力自然能夠得到有效的提高。再申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候要能留意相關(guān)政策，下面是小編介紹的住房公積金貸款政策2017。

住房公積金貸款政策

住房公積金發(fā)放比例

1.支持購買90平方米(含)以下剛性需求住房22628戶，占當(dāng)年貸款發(fā)放戶數(shù)的58.02%;

2.支持住房公積金月繳存額低于月平均標(biāo)準(zhǔn)的中低收入職工購房貸款22735戶，占當(dāng)年貸款發(fā)放戶數(shù)的58.29%;

3.支持首套房貸款30694戶，占當(dāng)年貸款發(fā)放戶數(shù)的78.7%。

面對(duì)購房需求持續(xù)上升，公積金可貸資金持續(xù)減少的問題。

南京住房公積金管理中心推出了“公轉(zhuǎn)商”業(yè)務(wù)，研究出一套簡化結(jié)算的“三方關(guān)系”模式。

所謂“三方關(guān)系”，即

首先，購房職工按照正常程序向貸款銀行申請(qǐng)住房公積金貸款;

然后，按住房公積金貸款規(guī)則向中心還款;

最后，由中心按商業(yè)性個(gè)人貸款規(guī)則向貸款銀行還款的模式;

職工每月不增加還款負(fù)擔(dān)。當(dāng)公積金資金有結(jié)余時(shí)，中心只需對(duì)貼息貸款商貸部分做提前還款，即可回購貼息貸款為公積金貸款，操作簡便。

個(gè)人公積金貸款需要多長時(shí)間

目前個(gè)人辦理公積金貸款,從交表再到批準(zhǔn)貸款就要3個(gè)星期左右的工作日,從貸款批下來到放貸還有三個(gè)星期左右的工作日,以上時(shí)間為一般情況下需要的時(shí)間!

貸款額度

借款人月計(jì)繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前為0.425)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男士：60周歲-現(xiàn)齡，女士：55周歲-現(xiàn)齡，最多可乘30年)

比如在南京買房，個(gè)人最高能貸30萬元，夫妻雙方最高能貸60萬元。

提取公積金還商貸政策

1、委托逐月提取還商貸

適用情況：本市承辦住房公積金業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款

所需材料：

a.借款人及配偶身份證原件、《結(jié)婚證》原件;

b.貸款還款賬戶憑證(即還款存折或還款卡);

c.貸款銀行出具的商業(yè)性個(gè)人住房貸款信息登記證明(貸款證明);

d.人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個(gè)人信用報(bào)告(明細(xì)版);

e.商業(yè)貸款合同原件。

f.相關(guān)規(guī)定的及管理中心需要查驗(yàn)的其他材料。

辦理?xiàng)l件：每個(gè)賬戶留存余額須不小于簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議時(shí)本繳存賬戶月繳存額的12倍;

下列情況不能辦理逐月還商貸：

a.住房公積金貸款未結(jié)清的;

b.商業(yè)性個(gè)人住房貸款本息已全部結(jié)清的;

c.相關(guān)文件規(guī)定不予提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款的情況。

辦理時(shí)間：申請(qǐng)委托逐月提取還商貸的職工應(yīng)當(dāng)在貸款銀行登記貸款信息(貸款證明)后一個(gè)月內(nèi)，到住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)(單位繳住房公積金的銀行網(wǎng)點(diǎn))申請(qǐng)簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議。

辦理程序：a.申請(qǐng)人到貸款銀行辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款信息登記并打印貸款證明;b.申請(qǐng)人攜帶有關(guān)材料前往本人住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

辦理銀行：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發(fā)銀行、江蘇紫金農(nóng)商銀行、郵儲(chǔ)銀行、北京銀行、杭州銀行等。

2、柜面逐年提取還貸

適用情況：未承辦本市住房公積金貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(本地、異地)發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款或其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)(省公積金，鐵路、省監(jiān)獄、華東石油局等)發(fā)放的住房公積金貸款。

所需材料：

a.貸款合同;

b.貸款證明;(貸款銀行開具)

c.身份證;

d.主貸人不是本人提供結(jié)婚證;

e.單位財(cái)務(wù)部門開具提取申請(qǐng)單(支票);

f.人民銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告(明細(xì)版)。

辦理地點(diǎn)：備齊以上材料到單位繳住房公積金銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。(例：單位在建設(shè)銀行大行宮網(wǎng)點(diǎn)繳存公積金就只能去此網(wǎng)點(diǎn)辦理)

3、柜面提取一次性還款或委托逐年、逐月歸還住房公積金貸款

適用情況：買房一年內(nèi)可提取公積金還貸。

住房公積金貸款政策2017如上，在申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候，每個(gè)城市對(duì)于貸款的條件要求都會(huì)不同，尤其是現(xiàn)在“限購令”的實(shí)施，許多城市都收緊了住房公積金貸款的要求，并不是你買了房子、符合住房公積金貸款的申請(qǐng)條件，就能夠去申請(qǐng)到公積金貸款。在買房的時(shí)候能否申請(qǐng)到公積金貸款，還需要結(jié)合樓盤信息、貸款要求等方面因素來看。