購(gòu)買房子的時(shí)候不通過(guò)貸款，很多人都沒(méi)有能力買得起房子，因此貸款顯得非常的關(guān)鍵。在買房子的時(shí)候由于考慮不周的關(guān)系，很多人都選擇了商業(yè)貸款，認(rèn)為商業(yè)貸款條件比較寬松，自己可以輕易的申請(qǐng)到商業(yè)貸款而順利的買到自己心儀的房子。但后來(lái)才知道自己的條件完全符合公積金貸款申請(qǐng)，就想要轉(zhuǎn)換下貸款的方式。那么，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件有哪些?

根據(jù)我國(guó)公積金相關(guān)政策規(guī)定，市民想要辦理商轉(zhuǎn)公貸款，應(yīng)具備以下6個(gè)條件。

1.在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。

2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng)。

3.申請(qǐng)人需向銀行確定，其購(gòu)房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。一旦銀行同意，就能辦理接下來(lái)的業(yè)務(wù)。

4.申請(qǐng)人要保證原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無(wú)逾期行為。

5.申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，確保所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請(qǐng)人沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款。

6.申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來(lái)執(zhí)行的。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金可以嗎

商業(yè)貸款滿一年，是可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的。不過(guò)有的銀行讓多支付一個(gè)月利息，有的兩個(gè)月利息，也有的銀行不給轉(zhuǎn)。只要銀行同意，公積金沒(méi)意見(jiàn)。但只能轉(zhuǎn)一次。

公積金也得連續(xù)一年(或半年，具體看當(dāng)?shù)卣?以上，你可以先咨詢公積金，說(shuō)明下情況，看看你們這種情況是否可以，順便咨詢下你們倆公積金貸款的額度，夠的話轉(zhuǎn)全部公積金貸，不夠，可以組合貸。

公積金確認(rèn)這種情況可以了，再問(wèn)問(wèn)銀行那邊，轉(zhuǎn)公積金需要哪些條件。這樣你心里就有數(shù)了。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件如上，可以明確的告訴大家，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是會(huì)比較難，一旦貸款的方式被確定了，那么在貸款的時(shí)候要轉(zhuǎn)變就會(huì)很麻煩，并不是你想要轉(zhuǎn)換它們就能夠幫助你轉(zhuǎn)換。公積金貸款的利率會(huì)比商業(yè)貸款低了很多，在申請(qǐng)公積金貸款后人們每個(gè)月供房的壓力沒(méi)有那么的大，所以買房的時(shí)候要能夠竭盡全力去申請(qǐng)公積金貸款。