在買房的時候沒有仔細(xì)的考慮貸款方式，火急火燎的采取商業(yè)貸款，事后才后悔自己用這種貸款方式，因?yàn)槊髅髯约菏悄軌蛏暾埖焦e金貸款方式，在生活中有不少人遇到這種情況。貸款申請者在看到自己條件是符合公積金貸款而用了商業(yè)貸款時，都會希望能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)換下，畢竟公積金貸款的利率低多了。那么，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么?

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件

1.在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。

2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。

3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務(wù)。

4.申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。

5.申請商轉(zhuǎn)公時，確保所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。

6.申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。

辦理流程

1、新借款人在征得原貸款銀行同意提前還款后，填寫《個人住房轉(zhuǎn)公積金貸款申請表》;

2、住房公積金管理核心審核同意辦理轉(zhuǎn)公積金貸款后，借款人持產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(加蓋住房公積金管理核心辦事處或貸款銀行合同專用章)到住房公積金管理核心指定評估公司對房屋價值進(jìn)行評估;

3、住房公積金管理核心審核確定轉(zhuǎn)公積金貸款的額度和期限，在住房公積金管理核心、擔(dān)保公司、新借款人、抵押人簽訂個人住房轉(zhuǎn)公積金貸款委托擔(dān)保合同后，簽訂個人住房抵押借款合同;

4、由擔(dān)保公司及借款人到原商業(yè)貸款銀行辦理提前全部還款。

辦理時限：自受理申請之日起3個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不予貸款的決定。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么?就算是符合相應(yīng)的貸款方式轉(zhuǎn)讓的條件，在辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款時也會特別的麻煩，為了避免讓自己遇到這些麻煩，在貸款一開始的時候，希望大家就能夠采取公積金貸款的方式，盡自己最大的努力去申請公積金貸款，才能夠讓自己在供房貸款上面壓力不會過多，也不會給人們造成許多的麻煩。