購(gòu)買(mǎi)住房公積金的人，很大一部分是為了貸款，公積金貸款的利率會(huì)比商業(yè)貸款低很多，申請(qǐng)公積金貸款的人不用承擔(dān)著太大的經(jīng)濟(jì)壓力，每個(gè)月的生活水平也能夠顯著的提高。但大家要清楚，公積金貸款的利率并不是固定，它會(huì)跟隨者政策的變化而不斷改變，在申請(qǐng)公積金貸款之前也要對(duì)于它的利率有一定的了解，下面小編為你介紹公積金貸款利率2017。

公積金貸款利率

2017年公積金貸款利率如下：根據(jù)央行公告顯示，金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款利率進(jìn)一步下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。其中，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%，一年期存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%。

個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。個(gè)人住房公積金貸款利率最近一次調(diào)息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

公積金能貸款多少?

根據(jù)關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知，自2015年11月1日起，職工個(gè)人可貸額度由“按住房公積金月繳存額確定”調(diào)整為“按住房公積金賬戶月均余額的15倍數(shù)計(jì)算確定”。

計(jì)算公式為：職工個(gè)人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額×15倍，其中：職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月(含申請(qǐng)當(dāng)月)的住房公積金賬戶月均余額(不含12個(gè)月內(nèi)的一次性補(bǔ)繳)，不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算，職工個(gè)人可貸額度計(jì)算低于15萬(wàn)元的，按15萬(wàn)元確定，最高不超過(guò)50萬(wàn)元。

按照還貸能力計(jì)算的公積金貸款額度

計(jì)算公式為：

{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

還貸能力系數(shù)是按不同借款期限來(lái)確定的，十年以內(nèi)(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。

例：王先生系第一次購(gòu)房，看中了一套86平的2居室，房屋總價(jià)為200萬(wàn)，他目前月收入8500元，所在公司每月為他繳存1000元，他自己每月繳存1000元，每月公積金賬戶存款2000元，打算公積金貸30年。

王先生的公積金貸款額度為={(8500+2000)*0.45-0}*360=170.1萬(wàn)元

公積金貸款利率2017如上，公積金貸款利率是跟銀行的利率直接掛鉤，所以它的利率多少并不是固定，在買(mǎi)房的時(shí)候要申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，應(yīng)該要詢問(wèn)清楚目前利率高低。公積金貸款申請(qǐng)比較嚴(yán)苛，并不是所有的購(gòu)房者都能夠申請(qǐng)，也不是你買(mǎi)了住房公積金之后就能夠申請(qǐng)。公積金貸款額度也會(huì)比較小，要是它不夠買(mǎi)房則可以加入商業(yè)貸款。