上海的房?jī)r(jià)如此高，而且還在不斷的上升中，導(dǎo)致很多人都想要在上海買房，一方面是為了自住，而另一方面則是為了投資等。上海政府在看到房?jī)r(jià)不斷上漲的時(shí)候，也采取了相關(guān)措施來遏制投資者炒房行為的發(fā)生，消費(fèi)者在買房的時(shí)候必須要對(duì)相關(guān)的購(gòu)房政策有一定的了解，才能確定自己是符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房要求，小編找了上海購(gòu)房政策2017相關(guān)資料。

上海購(gòu)房政策2017

上海戶籍·限購(gòu)政策

單身情況分析：

一、單獨(dú)名下有房，不可購(gòu)買住房。

二、單獨(dú)名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買一套住房。

三、單獨(dú)名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購(gòu)買住房。

結(jié)婚情況分析：

一、夫妻雙方都是上海戶籍

a、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。

b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。

c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。

d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。

e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購(gòu)買住房。

二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

a、購(gòu)買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社?；驖M5年個(gè)稅。

b、購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。

注：

滿5年社保或滿5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社?；騻€(gè)稅正常繳納滿60個(gè)月。

外地戶籍·限購(gòu)政策

一、單身：限購(gòu)。

二、家庭：可購(gòu)買一套住房，須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社保或個(gè)稅。

特殊客群·限購(gòu)政策

一、本市集體戶口按上海戶籍政策執(zhí)行，但需要注意戶籍證明號(hào)：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號(hào)：99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。

二、外國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞提供滿一年的勞務(wù)合同，可購(gòu)買一套住房。

三、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學(xué)校證明(學(xué)歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個(gè)稅，可購(gòu)買一套住房。

四、部隊(duì)人員購(gòu)買住房：

a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執(zhí)行。單身可購(gòu)買一套、結(jié)婚可購(gòu)買2套。

b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。單身不可購(gòu)買、結(jié)婚可購(gòu)買一套。

注：

1、部隊(duì)須出具證明，并寫明身份證號(hào)、軍官證號(hào)、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無未成年子女，出生證編號(hào)。

2、部隊(duì)人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。

貸款政策

①全國(guó)范圍內(nèi)無房無貸：算首套

②上海無房無貸，外地有房無貸：算首套

③上海有房無貸：算二套

④上海有房有貸：算二套

購(gòu)買第二套住房首付費(fèi)用

①普通住房：首付50%

②非普通住房：首付70%

上海購(gòu)房政策2017如上，在上海的人想要購(gòu)買房子，可以參考目前的政策，如果你是不符合當(dāng)?shù)刭?gòu)買房子的條件，就算你有錢也買不到了。要是你符合當(dāng)?shù)刭?gòu)買房子的條件，也要能夠知道具體的購(gòu)房要求以及首付比例等，這樣在買房的時(shí)候才能夠省心。購(gòu)買房子要能結(jié)合個(gè)人實(shí)際情況出發(fā)，不要?jiǎng)e人說這個(gè)地段的房屋價(jià)格高就在該地段購(gòu)買。