北京是中國(guó)有名的城市，憑借名氣也優(yōu)越的經(jīng)濟(jì)、發(fā)達(dá)的城市化建設(shè)、豐富的教育醫(yī)療資源等等，北京也成為了大眾喜愛(ài)的城市，吸引著全國(guó)各地的外地人口到北京居住、生活、追夢(mèng)等等。想要在北京居住、安定下來(lái)，在當(dāng)?shù)負(fù)碛凶约旱姆孔语@得非常的重要，由于很多人在北京“炒房”，當(dāng)?shù)匾渤雠_(tái)了許多限購(gòu)政策，小編為大家介紹北京買(mǎi)房新政策2017。

北京買(mǎi)房新政策

1.限購(gòu)政策

對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。

2.停售政策

對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3.二套房首付新政策

新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于50%，二套房為非自住房首付不低于七成，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

2017年外地人北京買(mǎi)房條件

1：在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。購(gòu)房者如果決定2017年買(mǎi)房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。

2：有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)暫住證不能過(guò)期。

3：購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;外地人在北京限購(gòu)一套住房。

4：身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。

注意：首套住宅首付35%，二套住宅首付50%，二套房為非普通自住房首付至少七成。

北京買(mǎi)房新政策——外地人、外地戶(hù)口北京買(mǎi)房政策

居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，家庭成員中至少有一人具有本市戶(hù)籍的，視為本市戶(hù)籍居民家庭。

外地人、外地戶(hù)口家庭在北京買(mǎi)房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒(méi)擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社保或個(gè)稅證明。

滿(mǎn)足這些條件后，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口提交：

(1)家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件

(2)擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》

(3)有效居住證

(4)在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息。

根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的北京買(mǎi)房新政策，本市戶(hù)籍居民家庭買(mǎi)房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶(hù)籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》。外地人、外地戶(hù)口家庭在北京買(mǎi)房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒(méi)擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社?；騻€(gè)稅證明，并提交相應(yīng)材料。

北京買(mǎi)房新政策2017如上，在北京的當(dāng)?shù)厝讼胍M(jìn)行買(mǎi)房的時(shí)候，可以看看當(dāng)?shù)氐木唧w條件和要求，針對(duì)本地人和外地人的購(gòu)房條件會(huì)不太一樣。由于北京的房?jī)r(jià)很高，一套房子上千萬(wàn)是正常，就算是中產(chǎn)階級(jí)要在北京買(mǎi)房也不是一件容易的事情，所以在北京買(mǎi)房的時(shí)候必須要能考慮到個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，購(gòu)買(mǎi)自己能夠付得起的房子，不要成為“房奴”。