導(dǎo)語(yǔ):銀行貸款是現(xiàn)如今人們解決資金困難的一大經(jīng)濟(jì)手段，為了能夠緩解資金的問(wèn)題，很多用戶(hù)都會(huì)采用抵押貸款的形式，來(lái)與銀行達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)如今人們抵押貸款大多會(huì)利用自己的房產(chǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)的價(jià)值較高，并且也不會(huì)輕易出現(xiàn)損壞。那么想要辦理房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件呢?辦理的流程是什么樣呢?小編幾天的文章就來(lái)為大家詳細(xì)介紹一下。

房產(chǎn)抵押貸款條件

1、年滿(mǎn)18周歲，具有穩(wěn)定收入的中華人民共和國(guó)公民(港、澳，臺(tái))

2、貸款人的銀行征信良好

3、貸款銀行規(guī)定的其他條件

房產(chǎn)抵押貸款流程

1.貸款申請(qǐng)：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

2.準(zhǔn)備貸款資料：如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶(hù)口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。

如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開(kāi)戶(hù)許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷(xiāo)合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。

3.看房評(píng)估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來(lái)說(shuō)，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。

4.報(bào)批貸款：將所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶(hù)一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的會(huì)影響貸款進(jìn)度。

5.借款合同公證：借款人級(jí)抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

抵押貸款，顧名思義，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，也就是需要使用貸款人的一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)來(lái)作為保障，之后按期還款，款還盡之后，抵押物歸還。這種方式具有很多優(yōu)點(diǎn)，比如說(shuō)貸款的期限長(zhǎng)，利率相對(duì)也比較低，還款的方式還可以自由選擇，借款之后還可以提前還款等。人性化的章程，讓用戶(hù)們更加安心舒適。上述中小編為大家介紹了房產(chǎn)抵押貸款的條件以及辦理流程，希望小編的文章能夠幫助到大家。