住房公積金設(shè)立的目的是幫助有意向購(gòu)置房產(chǎn)的朋友減輕壓力，使得其可以享受到更為經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的政策方案。但是并不就意味著每一個(gè)朋友都能夠切實(shí)享受到住房公積金的福利、成功申請(qǐng)類似貸款服務(wù)，因?yàn)樗鼘?duì)于用戶的條件等等方面有所限制，而且后期的還貸中也有許許多多的注意事項(xiàng)需要額外關(guān)注。那么接下來就拿成都舉例子來為大家分析一下吧。

一、成都住房公積金提前還貸手續(xù)是什么?

借款人辦理提前還貸需要準(zhǔn)備的一般材料：

1、提前還貸申請(qǐng)書;

2、借款人身份證;

3、按揭合同;

4、還款存折或卡;

5、房產(chǎn)證。

二、提前還貸的辦理流程：

提前還貸情況不同，辦理流程會(huì)有所不同，大概的辦理流程如下：

1. 申請(qǐng)人攜帶上述申請(qǐng)材料到“中心”辦事處、分中心申請(qǐng)辦理住房公積金提取手續(xù)。

2. “中心”對(duì)符合申請(qǐng)條件的，出具證明書。

3. 申請(qǐng)人持“中心”出具的證明書到指定銀行受理點(diǎn)辦理取款手續(xù)。

三、公積金貸款“三項(xiàng)注意”

1、公積金不能直接用作購(gòu)房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

2，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購(gòu)買的房屋總價(jià)為20萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬(wàn)元，他只能提取20萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度。

3，結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無(wú)論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購(gòu)買第二套房。

四、成都住房公積金還款方式是什么?

貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的公積金貸款，還款方式為到期一次還本付息。貸款期限在1年以上的公積金貸款，借款人應(yīng)按月償還貸款本息，還款方式為等額本息和等額本金。

注：等額本息即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本金，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

成都住房公積金還貸過程中需要遵循一定的流程，對(duì)于想要提前還貸的朋友而言更是有許許多多值得注意的事項(xiàng)。所以小編建議有意向操作的朋友可以結(jié)合實(shí)際情況、成都當(dāng)?shù)刈钚碌恼呋蛘呤怯嘘P(guān)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人士入手學(xué)習(xí)，必要的時(shí)候也可以求助類似上文的普及說明文字來掌握可靠的信息，避免后期還貸的時(shí)候因?yàn)槿狈?jīng)驗(yàn)常識(shí)導(dǎo)致額外的損失。