雖然市面上存在著一種被命名為“商品房”的房產(chǎn)，但是這并不就意味著它們只能夠被用作商業(yè)經(jīng)營所需了。因為旗下還有“自住型商品房”之類的定義。該類房產(chǎn)價格明顯偏低、市場需求比較大，所以只有經(jīng)過政府的購房資格審核以后、參考一定的流程、準備合適的資料才能夠成功獲取。那么接下來小編就舉例一些北京市自住型商品房申請流程、介紹方面的知識為大家解讀。

一、北京市自住型商品房申請流程

1、報名：網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走

按照職責分工，市住建委負責指導、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息。

如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料的兩步都要走。

2、核驗：20個工作日內(nèi)給出結(jié)果

市民在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

3、搖號：與車牌搖號系統(tǒng)類似

搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。

4、選房：按搖號確定順序依次遞補

優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

二、什么是自住型商品房?

自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過限房價,競地價等出讓方式取得土地使用權(quán),按限定銷售對象、限定銷售價格的原則,優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積以90平米以下為主,銷售均價原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右的水平確定。網(wǎng)易房產(chǎn)關注北京購房者,關注自住型商品房,為廣大買房者提供全面的自住型商品房信息。

雖然市面上的自住型商品房數(shù)目種類不多，但是因為它的定價比較低，而且套型以90平方米以下為主，更加符合居民的實際需求和情況，所以市場需求比較大，對此的限制門檻也不低。小編通過上文的分析為大家給出北京市自住型商品房申請流程、介紹方面的知識，借此描繪其具有的特點，來幫助有意向購置自住型商品房的朋友進行學習和參考。