房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證以及產(chǎn)權(quán)證是經(jīng)常會(huì)被大家混淆的三種證件，雖然它們的名字很類似，但是從定義或者是類別、具體代指的內(nèi)容方面看來(lái)還是可以發(fā)現(xiàn)差異的。比如房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和國(guó)土證，并且我們常說(shuō)的產(chǎn)權(quán)證為房屋產(chǎn)權(quán)證。所以為了可以減免麻煩，同時(shí)考慮到大眾申請(qǐng)貸款方面的需求，小編列舉了下文所述的區(qū)別為大家分析。

一、房屋所有權(quán)證是不是房產(chǎn)證

房屋所有權(quán)證是產(chǎn)權(quán)人擁有房屋產(chǎn)權(quán)的唯一憑證,房屋所有權(quán)證的樣式是建設(shè)部統(tǒng)一印發(fā)的,房產(chǎn)證是簡(jiǎn)稱或口語(yǔ).

買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

二、房產(chǎn)證是不是產(chǎn)權(quán)證

房產(chǎn)證，購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所 有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登 記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和國(guó)土證，而產(chǎn)權(quán)證僅局限于房屋所有權(quán)證，以后房子要交易 的話或者是做貸款沒(méi)有國(guó)土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國(guó)土局和房管局發(fā)放的《房地產(chǎn)權(quán)證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個(gè)政策都執(zhí) 行好久了。自己把當(dāng)時(shí)交錢的票據(jù)好好看看，如果交了的那就要開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。 要辦前者。它可以自由上市交易。后者不可以。

《房產(chǎn) 證》是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購(gòu)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱、身份證號(hào);宗地號(hào)、土地用途、土 地位置、宗地面積、使用年限;房地產(chǎn)的名稱、棟號(hào)、房號(hào)、用途、建筑面積、竣工日期、建購(gòu)價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等。

現(xiàn)在頒發(fā)的 《房產(chǎn)證》是由原《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文 件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒(méi)有記載土地使用權(quán)狀況 這兩者就是包含于被包含的關(guān)系，本質(zhì)區(qū)別不大，房產(chǎn)證包含產(chǎn)權(quán)證，而產(chǎn)權(quán)證的實(shí)質(zhì)作用更大些，以后交易等都起到最關(guān)鍵的作用，沒(méi)有國(guó)土證可以進(jìn)行交易，但 是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就不行，我們常說(shuō)的產(chǎn)權(quán)證為房屋產(chǎn)權(quán)證，而房產(chǎn)證則包括房屋產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證。 在長(zhǎng)沙，兩者沒(méi)有實(shí)質(zhì)性區(qū)別，證明該房屋所屬權(quán)證全稱為房屋產(chǎn)權(quán)證， 國(guó)土證根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證的變化而變化。 房產(chǎn)證包括產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，目前長(zhǎng)沙很多的房子只有產(chǎn)權(quán)證暫無(wú)國(guó)土證，不影響二手房交易。

上文給出的主要是關(guān)于房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證以及產(chǎn)權(quán)證三者之間的辨析問(wèn)題，其中不僅僅包括了各自的含義，還有對(duì)比分析方面的內(nèi)容，所以對(duì)于無(wú)法分辨、容易混淆的朋友而言無(wú)疑是十分具有價(jià)值的參考內(nèi)容。我們可以通過(guò)結(jié)合實(shí)際加以區(qū)分，必要的時(shí)候還可以借助當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定入手學(xué)習(xí)、掌握最佳的方案、避免額外的損失或者麻煩。