導(dǎo)語(yǔ)：早在多年以前，我國(guó)的房?jī)r(jià)就一直處于高漲不退的趨勢(shì)之中，不少用戶奮斗一生都在希望自己能夠有自己的一套房。而在房?jī)r(jià)上漲、通貨膨脹的影響之下，國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)作出了一定的政策調(diào)整。在新來(lái)的2017年，國(guó)家對(duì)于房產(chǎn)問(wèn)題一直關(guān)注，針對(duì)百姓的問(wèn)題出臺(tái)了不少新政策，小編今天的文章就來(lái)為大家簡(jiǎn)單的介紹一下房產(chǎn)新政2017。

2017年房產(chǎn)新政一：限購(gòu)

政策內(nèi)容

當(dāng)前一二線城市房?jī)r(jià)上漲速度較快，幅度較大，需通過(guò)加快推進(jìn)保障房建設(shè)和棚改，增加住房供給，采取諸如限購(gòu)等行政措施以及經(jīng)濟(jì)政策等，抑制不合理的投機(jī)性需求，限制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

2017年房產(chǎn)新政二：增加土地供應(yīng)

政策內(nèi)容

將采取分類調(diào)控的原則，增加一線城市的土地供應(yīng)面積。最近一線城市房?jī)r(jià)上升快，引起關(guān)注，為防止異常交易推高房?jī)r(jià)，全力支持一線城市地方政府調(diào)控措施。

由于此前房地產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣，包括北上深等一線城市去年均大幅減少了土地出讓的宗數(shù)和面積，與此同時(shí)，由于下半年以來(lái)土地市場(chǎng)的火爆，北上深等一線城市屢屢拍出高價(jià)地。

由于房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資的比重較大，并且能夠拉動(dòng)上下游的鋼筋、水泥、建材等行業(yè)，因此對(duì)當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)仍十分關(guān)鍵。如果能有效供應(yīng)土地，不僅有利于平穩(wěn)房?jī)r(jià)，而且可以拉動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)投資，拉動(dòng)宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

2017年房產(chǎn)新政三：整治“首付貸”

政策內(nèi)容

對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其與p2p平臺(tái)合作開展的金融業(yè)務(wù)，開始進(jìn)行清理和整頓，打擊為客戶提供首付貸融資、加大購(gòu)房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

2017年房產(chǎn)新政四：房地產(chǎn)稅立法

政策內(nèi)容

此時(shí)的房地產(chǎn)稅,不是指單一的房產(chǎn)稅,而是涵蓋了與房地產(chǎn)相關(guān)的綜合性稅，如土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅、個(gè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。

2017年房產(chǎn)新政五：房貸利息抵稅

政策內(nèi)容

住房按揭貸款利息納入個(gè)稅抵扣，比如工資薪金的應(yīng)納稅所得額可以減去房貸的利息部分再計(jì)算個(gè)稅，這樣可以少交部分個(gè)稅，減輕了個(gè)人負(fù)擔(dān)。當(dāng)然個(gè)稅稅項(xiàng)有很多項(xiàng)，比如工資、勞務(wù)報(bào)酬、分紅、股息等可能產(chǎn)生個(gè)稅，而房貸情況也比較復(fù)雜，比如房屋性質(zhì)、還款方式、多套房貸等等。具體方案細(xì)則需要出臺(tái)時(shí)才能明確。

2017年房產(chǎn)新政六：落實(shí)營(yíng)改增

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政策內(nèi)容

財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉在回答營(yíng)改增相關(guān)問(wèn)題時(shí)表示：“今年5月1日施行的營(yíng)改增擬準(zhǔn)備方案是，17%的標(biāo)準(zhǔn)稅率不提高，但新增不動(dòng)產(chǎn)可以納入抵扣?！毕鱽?lái)，商業(yè)地產(chǎn)界奔走相告，“企業(yè)有望加入購(gòu)房大軍”也成為不少地產(chǎn)類微信公眾號(hào)的主題。“營(yíng)改增”跟財(cái)稅體制的改革密切相關(guān)，而并不是專門針對(duì)樓市中商業(yè)地產(chǎn)高庫(kù)存而出臺(tái)的政策。

在2017年，房產(chǎn)行業(yè)同樣也是非常吃香的一個(gè)行業(yè)領(lǐng)域，而在新政策的幫助下，不少的老百姓都能夠購(gòu)房成功。前幾年我國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)在全球“名列前茅”，讓很多百姓都沒有生活的安定感。經(jīng)過(guò)了時(shí)間的推移，新政策推出之后，房?jī)r(jià)問(wèn)題得到了解決，現(xiàn)如今我國(guó)對(duì)于房產(chǎn)政策也在不斷的完善和改進(jìn)，小編上述中介紹的2017年最新的房產(chǎn)政策，希望小編的文章能夠幫助到大家。