對于房產(chǎn)證的辦理，想必我們大家都非常的感興趣吧，那么對于房產(chǎn)證的辦理流程，我們應該怎樣去操作呢?這可是非常關(guān)鍵的哦，辦理時候一定要弄清楚的步驟，這個需要我們本人相關(guān)的證件的有關(guān)部門進行辦理。它是由不動產(chǎn)登記機關(guān)為我們發(fā)放的證明房屋所有權(quán)的歸屬的一個憑證，那么對于房產(chǎn)證的辦理到底有哪些流程呢?一起來看一下吧!

房產(chǎn)證辦理流程：

1.確定開發(fā)商曾經(jīng)停止初始注銷

開發(fā)商操持初始注銷是本人操持房產(chǎn)證的必要前提條件。依據(jù)《商品房銷售管理方法》第34條的規(guī)則，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)該當在商品房交付運用之日起60日內(nèi)，將其需求操持房屋權(quán)屬注銷的材料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門操持初始注銷所需工夫大約爲20～60日不等，因而在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商訊問操持初始注銷的狀況，也可以到本地的房地產(chǎn)買賣信息網(wǎng)站停止查詢。爲確保本人的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商操持初始注銷的時限加以商定，尤其是開發(fā)商操持初始注銷的最初期限以及操持終了后的“及時告訴義務”等，明白不及時操持該當承當?shù)馁r償責任。

2.到管理部門支付并填寫《房屋(地)一切權(quán)注銷請求表》

請求表填寫之后需求開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處支付并填寫就行了2017房產(chǎn)證操持流程及資料2017房產(chǎn)證操持流程及資料。可以事前向開發(fā)商訊問，房產(chǎn)證應該在哪個部門操持，然后間接向該部門征詢，省去奔走之苦。

3.拿測繪圖

由于測繪表是注銷部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要根據(jù)，因而是必需的資料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站請求并支付測繪表，或許帶身份件間接到開發(fā)商處支付，也可以向注銷部門請求對房屋面積停止測繪。

4.交納公共維修基金、契稅

公共維修基金普通由房產(chǎn)所在地域的小區(qū)辦收取，局部城市曾經(jīng)開端由銀行代收公共維修基金，交納的辦法可以訊問開發(fā)商的辦事人員

需求留意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必需保存好交納憑證，這兩筆款項的交納憑證是操持房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響取得房產(chǎn)證2017房產(chǎn)證操持流程及資料房產(chǎn)經(jīng)紀人。

5.提交請求資料

資料次要包括以下幾種：(1)蓋章的請求表;(2)房屋買賣合同;(3)簽署預售合同的買賣單方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算確實認書;(4)測繪表、房屋注銷表、分戶立體圖兩份;(5)專項維修資金公用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份件明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提早還貸證明。

6.依照規(guī)則工夫支付房產(chǎn)證

一定要保管好管理部門給的支付證書的告訴書，并依照下面告訴的工夫支付房產(chǎn)證。另外，在交納印花稅和產(chǎn)權(quán)注銷費、工本費時需細心核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、地位、權(quán)益人姓名、權(quán)屬形態(tài)等重要信息。

房產(chǎn)證辦理需求哪些資料

1.蓋章的請求表;

2.房屋買賣合同;

3.簽署預售合同的買賣單方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算確實認書;

4.測繪表、房屋注銷表、分戶立體圖兩份;

5.專項維修資金公用收據(jù);

6.契稅完稅或減免稅憑證;

7.購房者身份件明(復印件原件);

8.房屋共有的提交共有協(xié)議;

9.銀行的提早還貸證明。

以上就是小編給我們大家所介紹關(guān)于房產(chǎn)證辦理的一些相關(guān)的流程。那么我們在辦理之前，要對其有一些相應的了解，另外對于那些炒房子的朋友要注意了，一些房子需要在住了若干年之后才可以進行出售，這也是我們房產(chǎn)證的有關(guān)知識，如果你在生活中涉及到了這些的話還需要再去了解一下，希望能給大家?guī)硪恍椭蛥⒖肌?/p>