對于北京，有一種房種叫做自住型商品房，很多北漂的朋友應該都有所了解吧，那么在這里我們想辦理一個申請需要，進行哪些操作呢!是需要一個完整的流程的，那么今天就給大家介紹一下北京自住型商品房的一個申請條件和如何購買的方式吧！另外它與我們的限價房申請條件有哪些區(qū)別呢!跟著小編一起來了解下吧！首先看買房的資格！

買房資格

名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭

持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”

如何購買

房企把關、市住建委監(jiān)管購房資格審核，由開發(fā)商搖號

北京市戶籍的無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)

目前已在輪候經適房、限價房的家庭

其中，單身人士購買的要年滿25周歲

房屋情況

比同地段同品質的商品住房低30%左右,具體定價會參考周邊的商品房項目和二手房價格，按照該地段一年后的價格預期制定限價

套型以90平方米以下為主，最大套型建筑面積不得超過140平方米

與限價房申請條件有何區(qū)別?

根據規(guī)定，符合限購政策在北京市具有購房資格的家庭，均可購買自住型商品住房，對家庭資產、收入等方面均沒有限制。

而限價房的申請條件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產凈值57萬元及以下;家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產凈值76萬元及以下。

北京自住型商品房申請條件及政策 有北京工作居住證能否購買?

根據北京限購政策，擁有北京戶籍的無房家庭可購買兩套房，有一套房的可再購一套房。擁有北京工作居住證的家庭，購房政策與北京戶籍家庭相同。

自住型商品房一般選址何處?北京自住型商品房申請條件及政策

市規(guī)劃委相關負責人表示，自住型商品房的供地區(qū)域將按照“全市統籌、區(qū)域均衡”的原則，優(yōu)先安排在軌道交通沿線、功能完善以及公共服務設施完備的區(qū)域。市國土局相關負責人表示，鼓勵企業(yè)單位將符合條件的自有土地建設自住型商品房，在相關的手續(xù)及審批方面，將予以一定扶持。

如何保證購房搖號過程公平?北京自住型商品房申請條件及政策

《意見》要求，開發(fā)商要在市住建委網站和銷售現場公示房屋套數、戶型、價格等信息，公示期不少于15天。選房順序由開發(fā)商公開搖號確定。市住建委相關負責人表示，對于“自住型商

品房”搖號的公平和公正性要求會比普通商品房更加嚴格，屆時各區(qū)縣也會加大監(jiān)督力度。

以上所介紹的就是關于北京自住型商品房的一個申請條件，以及他于，限價房申請條件的一些區(qū)別，看來還是不太一樣哦另外對于自住型商品房的選址大家一定要，如今房地產界被炒得沸沸揚揚，所以很多事情都需要我們自己去用心的了解，以免在購買的途中出現一些情況讓我們不知道如何去辦理。希望小編的介紹能夠給大家?guī)硪欢ǖ膸椭蛥⒖迹?/p>