有越來(lái)越多的人都會(huì)在農(nóng)村來(lái)購(gòu)買土地來(lái)建房子，從而來(lái)獲取國(guó)家高額的拆遷補(bǔ)助款。但是一直以來(lái)人們都有一個(gè)非常大的疑問(wèn)，那就是農(nóng)村的房子有產(chǎn)權(quán)證的問(wèn)題。有關(guān)于這個(gè)問(wèn)題是眾說(shuō)風(fēng)云，有的人說(shuō)農(nóng)村的房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，是不可以買買的等等。那下面小編就給大家簡(jiǎn)單的說(shuō)一說(shuō)農(nóng)村的房子有產(chǎn)權(quán)證的問(wèn)題。

農(nóng)村的房子有產(chǎn)權(quán)證嗎

其實(shí)，農(nóng)村房子也是有房產(chǎn)證的，就是蓋房子的時(shí)候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。憑這2樣證件就可以去房管所換取房產(chǎn)證。

在農(nóng)村集體所有土地上合法建設(shè)的房屋一般也有產(chǎn)權(quán)證，只是以前農(nóng)民不注重這個(gè)證，很少去領(lǐng)取，現(xiàn)在因?yàn)樯婕暗胶芏嗖疬w，大家也去領(lǐng)取了。在蓋房子前一般都要領(lǐng)取《集體土地使用證》，至于《建設(shè)規(guī)劃許可證》在農(nóng)村一般是沒(méi)有的，如果是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，也可能有。房子蓋成后也可以辦理所有權(quán)證。

農(nóng)村的房子產(chǎn)權(quán)證辦理

辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

(一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶

(二)、提供資料：

1、本人戶口本，身份證;

2、建房申請(qǐng)

(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：

1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)

2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章

3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)

4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房

5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意

8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣服務(wù))

9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

隨著我國(guó)城市化的發(fā)展速度越來(lái)越快，有越來(lái)越多的城中村都被拆遷，從而使得一下子出現(xiàn)了非常多的千萬(wàn)富翁。但是有非常多的人們都會(huì)農(nóng)村來(lái)購(gòu)買房子，從而等待拆遷獲得高昂的補(bǔ)助費(fèi)。但是有非常多的人們會(huì)發(fā)現(xiàn)農(nóng)村的房子沒(méi)有房產(chǎn)證。使得人們都不敢輕易購(gòu)買農(nóng)村的房子。但是農(nóng)村的房子是有產(chǎn)權(quán)證的，通過(guò)小編給大家說(shuō)的農(nóng)村的房子產(chǎn)權(quán)證辦理，希望有需要的可以看一下。