武漢是湖北的省會城市，也是非常有名的城市之一，悠久的文化再加上現(xiàn)代化的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，讓武漢成為了許多人向往的城市。不少人也會去武漢工作、生活等等，在武漢生活久了，肯定是希望在當(dāng)?shù)負(fù)碛凶约旱淖》?，為自己提供一個(gè)遮風(fēng)擋雨的地方。自從許多城市實(shí)施限購令之后，許多人都擔(dān)心自己買房會受限。那么，外地人如何在武漢買房條件與貸款?

外地人如何在武漢買房條件

外籍戶籍人員在漢購房必須提供2年社保是武漢限購政策的明文規(guī)定，武漢在原限購政策上進(jìn)行松綁調(diào)整的內(nèi)部會議后，主要松綁的內(nèi)容包括四個(gè)方面：

1、武漢6個(gè)遠(yuǎn)城區(qū)，及東湖高新區(qū)，東湖風(fēng)景區(qū)、化工新區(qū)、武漢開發(fā)區(qū)等四個(gè)新城區(qū)，外地人購房，要求提供的社保及納稅證明由原來的2年變?yōu)?年以內(nèi)任意一個(gè)月即可;

2、140平以上戶型，全市范圍不限購，含新房、二手房;

3、2002年以后畢業(yè)的大學(xué)及以上學(xué)歷者，提供1個(gè)月的社保繳納記錄即可在中心城區(qū)購房(一個(gè)月即可);

4、武漢房管局將與銀監(jiān)局討論，關(guān)于降低房貸利率的可能性。

辦商業(yè)貸款的基本要求:

1、借款人必須是18-65周歲有民事行為能力人的當(dāng)?shù)鼐用窕蛲獾刭彿空?外地購房者須提供本地經(jīng)營1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明);

2、首套房貸首付比例40%,二套房貸60%，三套房貸及以上銀行政策不予以購房客戶受理;

3、負(fù)債比率(按揭貸款月還款額+其它貸款)<=夫妻雙方月收入的50%;

4、信用報(bào)告顯示連續(xù)逾期3次,累計(jì)6次原則上不予以貸款。

外地人如何在武漢買房貸款

無論是一次付清還是貸款買房都需要：

身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結(jié)婚證(或未婚證明)。二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個(gè)收入證明。(這個(gè)證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說明情況，他會把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了)。三、證件準(zhǔn)備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會告訴你之后的一切程序，你不用費(fèi)心。四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個(gè)例子，你貸10萬，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

外地人如何在武漢買房條件與貸款?武漢的房地產(chǎn)政策可能是在不斷的改變，今天的政策是這樣，不代表明天的政策也是這樣，在武漢生活的外地人必須要能夠結(jié)合個(gè)人的實(shí)際情況來查看當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)，要在自己的確有需要購買房子，又想要在當(dāng)?shù)刭I房，那么就可以及時(shí)的在當(dāng)?shù)刭徺I房子，避免給自己生活造成太多太大的影響而有損失。