在房地產(chǎn)行業(yè)，合同的重要性是不言而喻的，尤其是對(duì)于有賣(mài)買(mǎi)意向的朋友來(lái)說(shuō)，更是需要通過(guò)前期的了解掌握規(guī)范的合同書(shū)寫(xiě)版本，并且后期針對(duì)實(shí)際情況進(jìn)行考慮，否則就會(huì)導(dǎo)致一些額外的麻煩。那么今天小編舉例的就是關(guān)于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約的合同范本，具體包括買(mǎi)賣(mài)雙方需要遵循的條款、應(yīng)該注意的事項(xiàng)以及其他一些細(xì)節(jié)方面的規(guī)定。

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約

甲方(賣(mài)方) : 乙方(買(mǎi)方):

經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方友好協(xié)商同意就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),訂立本契約,共同遵守。

一、甲方自愿將座落在 (房屋建筑面積為 ㎡,產(chǎn)權(quán)證號(hào): 號(hào))出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 元整(￥ )。付款方式:詳見(jiàn)第九條。

三、雙方同意于甲方收到全部售房款當(dāng)日由甲方將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí),其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

五、違約責(zé)任: 1、過(guò)戶(hù)當(dāng)日至乙方領(lǐng)取名下產(chǎn)權(quán)證之前,如該房產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛被查封,或存在抵押無(wú)法過(guò)戶(hù),或甲方反悔不愿出售該房,或甲方不辦理公證手續(xù),乙方有權(quán)通知解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同,甲方應(yīng)退回乙方所交房款,并按總房款的20%向乙方支付違約金。 2、如因乙方中途毀約、不按時(shí)支付購(gòu)房款,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并有權(quán)將乙方所購(gòu)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售他人,乙方應(yīng)按總房款的20%向甲方支付違約金。

六、本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向?？谑蟹康禺a(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可向該房有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、本契約未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

八、本契約一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

九、雙方約定的其它事項(xiàng): 1、該房成交價(jià)為人民幣 元整(￥ ),包含過(guò)戶(hù)過(guò)程中所產(chǎn)生的買(mǎi)賣(mài)雙方稅、費(fèi)、代理費(fèi)、辦證費(fèi)。簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》,甲乙雙方到公證處辦理完公證手續(xù)完當(dāng)日( 年 月 日前),乙方一次性支付購(gòu)房款人民幣 元整(￥ 含定金)給甲方。 2、該房按現(xiàn)狀交付。交房前該房的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等一切關(guān)于該房的費(fèi)用由甲方結(jié)清。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

地址: 地址:

聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

郵政編碼: 郵政編碼:

委托代理人: 委托代理人:

年 月 日

如果大家考慮到日后可能會(huì)出現(xiàn)的麻煩，想要通過(guò)前期的工作加以規(guī)避、避免損失的話(huà)，合同的制訂以及書(shū)寫(xiě)一定是必不可少的關(guān)鍵步驟之一。因?yàn)楹贤?guī)范了雙方的利益，防止因?yàn)榧m紛導(dǎo)致的損失和麻煩。比如上文所述的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約就是具有代表性的合同樣本之一，大家不妨參考自己的實(shí)際情況，確定值得借鑒的內(nèi)容加以實(shí)踐分析。