經(jīng)濟適用房，顧名思義，就是專門為有著經(jīng)濟困難或者住房問題的朋友提高的房產(chǎn)，但是實際生活中卻存在一些厚著臉皮申請經(jīng)濟適用房的朋友，它們的行為影響了項目的實施。所以為了避免這種情況，有關(guān)部門出臺了一系列的政策，包括下文提及的青島市經(jīng)濟適用房條件就屬于具有代表性的規(guī)定之一，除此之外還設(shè)立了嚴(yán)格的流程標(biāo)準(zhǔn)供參考。

一、青島市經(jīng)濟適用房條件

申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：

(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;

(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);

(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;

(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：

1. 按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房;

2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房;

3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;

4. 落實僑房政策專用房;

5. 其他購房優(yōu)惠政策。

(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

二、青島經(jīng)濟適用房銷售和購買程序：

1、申購登記：經(jīng)濟適用住房、普通商品住房項目銷售公告發(fā)布后，申請人應(yīng)在規(guī)定的申請期限內(nèi)按照《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》 的規(guī)定辦理申購手續(xù)，申請期限原則上不少于15個工作日。有關(guān)職 能部門將對申請人的申購條件嚴(yán)格進行審查，并公示其基本情況，公示期為15個工作日。經(jīng)審查符合條件的申請人，由市住宅發(fā)展中心核發(fā)符合經(jīng)濟適用住房或普通商品住房申購條件通知書;不符合條件的，將發(fā)放不符合經(jīng)濟適用住房或普通商品住房申購條件通知書。

2、按困難程度排序：市住宅發(fā)展中心依據(jù)申請人人均住房建筑面積，按照住房困難程序進行排序，并將排序名單予以公示。公示期為15個工作日。

3、確定入圍名單：當(dāng)申請人數(shù)量大于房源數(shù)量時，將按照排序順序，分別確定正式入圍名單和候補入圍名單，正式入圍申請人數(shù)量按照房 源實際數(shù)量確定，候補入圍申請人數(shù)量原則上按照不低于房源數(shù)量的 20%確定。按照困難程度排序確定入圍申請名單，當(dāng)人均住房建筑面 積相同的申請人數(shù)量多于排序后剩余房源數(shù)量時，將通過搖號等公開 方式確定，當(dāng)申請人數(shù)量少于房源數(shù)量時，全部申請人均可入圍。

4、確定選房順序：以公開搖號等方式分別確定正式入圍家庭的選房 順序號。公開搖號將依法公證，并在市監(jiān)察部門及入圍市民代表的監(jiān)督下進行。

5、核發(fā)購房證明：市住宅發(fā)展中心將全部入圍名單和選房順序進行公告，公告無異議的。申請人必須于5日內(nèi)持身份證明、《符合經(jīng)濟適用住房申購條件通知書》或《符合普通商品住房申購條件通知書》到市住宅發(fā)展中心辦理購房證明。

青島是宜居城市之一，不僅僅是因為自然氣候環(huán)境方面出色的條件，還在于它完善的住房保障系統(tǒng)。比如今天提及的青島經(jīng)濟適用房就為有著經(jīng)濟困難或者住房問題的朋友提供了可以參考的方案，我們只需要滿足擁有本市城鎮(zhèn)戶口、無自有住房或者現(xiàn)有住房面積小于某個標(biāo)準(zhǔn)等等系列規(guī)定，并且參考合適的流程標(biāo)準(zhǔn)，那么就能夠享受到經(jīng)濟適用房的實惠。